تتطلب الحصص الاجتماعية الخضراء: يجب أن تصبح برلين أخيرًا أكثر بأسعار معقولة!
تتطلب الحصص الاجتماعية الخضراء: يجب أن تصبح برلين أخيرًا أكثر بأسعار معقولة!
Berlin, Deutschland - النقاش حول الوضع المعيشي في برلين تلتقط السرعة. دعا الخضر في برلين إلى حصة اجتماعية إلزامية لأصحاب العقارات الخاصة في مؤتمرهم المغلق في ناوين. يهدف هذا القانون إلى مواجهة النقص المستمر في الإسكان وزيادة عدد السكن الاجتماعي في العاصمة. الهدف هو دعم الأشخاص ذوي الدخل المنخفض من خلال الإسكان الاجتماعي.
وفقًا للخطة الجديدة ، يجب على الملاك الذين يمتلكون 50 شقة أو أكثر أن يقدموا نسبة معينة من شققهم بأسعار محددة للأشخاص الذين لديهم إذن سكني (WBS 180). إن إدخال الحصص الاجتماعية متداخلة: يجب على الملاك الذين تتراوح أعمارهم بين 50 إلى 100 شقة استئجار خمس وحدات سكنية وفقًا لمعايير WBS. يجب أن يكون الملاك الذين لديهم 100 شقة 10 ٪ ، من 1000 شقة سيكون بالفعل 25 ٪ ، وحتى 30 ٪ من المخزون لأكثر من 2000 شقة.القواعد والمسؤوليات
يشمل اللائحة المقترحة أيضًا أن الإيجار للإسكان الاجتماعي يحتاج إلى أن يكون ما لا يقل عن 20 ٪ أقل من إيجار المقارنة المحلي. بالنسبة لأصحاب العقارات الذين لا يفيون بالمتطلبات ، يتم التخطيط للعواقب: بعد تحذير في غضون عامين ، من المتوقع أن يبيع شققهم. تنطبق اللوائح الجديدة على جميع المناطق في برلين مع سوق الإسكان المتوتر ، والذي يضم عمليا منطقة المدينة بأكملها.
ومع ذلك ، يتم استبعاد شركات الإسكان والتعاونيات المملوكة للدولة من هذا اللائحة. من أجل ضمان الامتثال للإرشادات الجديدة ، سيتم إنشاء مكتب جديد للسكن للسيطرة. بالإضافة إلى ذلك ، من المقرر إدخال كاديت الإيجار والشقة لمراقبة الظروف في سوق الإسكان بشكل أفضل.
الموقع في سوق الإسكان
مشكلة تكاليف الإسكان في ألمانيا تنذر بالخطر. أكثر من 21 مليون أسرة مستأجرة يتم تحميلها على تكاليف السكن. تنص الحكومة الفيدرالية على أنه يتعين على 3.1 مليون أسرة تطبيق أكثر من 40 ٪ من دخلها لتكاليف الإيجار والتدفئة الباردة. في برلين ، ارتفعت إيجارات العرض بنسبة 27 ٪ بين نوفمبر 2022 وفبراير 2023. وهذا يدل على مدى أهمية الوضع للعديد من المستأجرين.
انخفض الإسكان الاجتماعي يزيد من الأزمة منذ التسعينيات. لا يزال هناك حاليًا حوالي 1.1 مليون مسكن اجتماعي في ألمانيا ، بينما يسقط حوالي 45000 سنويًا من السندات. ارتفع متوسط الإيجارات لعلاقات الإيجار الحالية بنسبة 5.5 ٪ بين عامي 2020 و 2023 ، مما يزيد من تفاقم الوضع للأسر المنخفضة الدخل.
سبب آخر للقلق هو متوسط معدل تحميل الإيجار البالغ 27.9 ٪ من دخل الإيجار في عام 2022. الأسر الصغيرة والآباء الوحيدين على وجه الخصوص مثقلة بشدة لأنهم يتعين عليهم في كثير من الأحيان دفع أسعار إيجار أعلى. في سياق زيادة عدم المساواة الاجتماعية ، أصبحت القدرة على تحمل تكاليف مساحة المعيشة موضوعًا رئيسيًا للعدالة الاجتماعية في ألمانيا ، وكذلك DetailsOrt Berlin, Deutschland Quellen
Kommentare (0)