Grouner Group: onroerendgoedmagnaat in gesprek
Grouner Group: onroerendgoedmagnaat in gesprek
Als een van de belangrijkste bouwers in Duitsland is Christoph Graner gevestigd in Berlijn, maar al twee jaar heeft hij geen bouwprojecten in de hoofdstad gerealiseerd. Gröner, die in 2020 genereuze 820.000 euro schonk aan de Berlijnse CDU, beschrijft zichzelf als een overtuigde sociaal -democraten. Deze duidelijke discrepantie roept vragen op die hij heeft beantwoord tijdens het toekomstige forum van zijn Grouner -groep in Berlijn.
Gröner leidt de stijgende bouwkosten als de belangrijkste reden voor de onschatbare onroerendgoedprijzen. Terwijl de pure bouwkosten in München en Hamburg tussen 3000 en 8.000 euro per vierkante meter liggen, bereiken de totale kosten per vierkante meter inclusief onroerendgoedprijzen tot 12.000 euro. De exploderende onroerendgoedprijzen in Berlijn van 700 tot bijna tien keer binnen 15 jaar hebben hem ertoe gebracht zich terug te trekken uit de huidige bouwactiviteit in de hoofdstad.
Gröner benadrukt dat de koopkracht van de burgers de onroerendgoedprijs van een stad bepaalt. Sinds 2022 bouwt zijn bedrijf niet langer in Berlijn op vanwege de onbetaalbare onroerendgoedprijzen. Hij wijst erop dat de koopkracht van de Berliners niet langer voldoende is om de nodige huurprijzen en onroerendgoedkosten te dekken. Dit leidt tot stagnerende bouwactiviteiten in een stad, waarvan de koopkracht als bijzonder laag wordt beschouwd in een Europese vergelijking.
De onroerendgoedondernemer spreekt voor een pragmatische oplossing tegen het gebrek aan huisvesting. Volgens Gröner kunnen innovatieve levende concepten worden gerealiseerd door een efficiënter gebruik van gebieden en snellere bouwvergunningprocessen. Hij stelt zelfs voor om de snelweg te bedekken om ruimte te maken voor maximaal 60.000 appartementen. Gröner roept op tot een samenwerking tussen politiek en vastgoedsector om pragmatische oplossingen te ontwikkelen en om huisvesting te beschermen tegen ideologische discussies.