Friedrichshain-Kreuzberg: Hoogbouw tegen het woningtekort!

Friedrichshain-Kreuzberg: Hoogbouw tegen het woningtekort!

De wijk Friedrichshain-Kreuzberg, al lang bekend om zijn afwijzing van hoogbouw, staat voor verandering. Drie grote hoogbouwprojecten kunnen in de regio tussen de 1.500 en 2.000 nieuwe woningen opleveren. Deze ontwikkeling wordt gezien als een noodzakelijke maatregel om het aanhoudende woningtekort in Berlijn aan te pakken. De Ontwikkelingsstad rapporteert over de algemene acceptatie van deze projecten, die nu bedoeld zijn om te dienen als stedenbouwkundige instrumenten voor het creëren van woonruimte in het stadscentrum.

Het project “Urbane Mitte” in Gleisdreieck wordt momenteel aangepast om meer woonruimte te creëren en minder ruimte te bieden voor commerciële ruimte. Daarnaast staat er op het Anhalter Bahnhof een 98 meter hoge houten hybride hoogbouw gepland, die wordt ontwikkeld door de UTB-bedrijvengroep en Mad arkitekter. Ongeveer 60% van de oppervlakte van het Anhalter-project zal in de toekomst woonruimte bieden, terwijl de rest gereserveerd zal worden voor commercieel en openbaar gebruik. Bijzonder overwogen vormen van huisvesting zijn huisvesting voor studenten en mensen met speciale behoeften.

Projecten op de Warschaubrug en de Amazonetoren

Een ander belangrijk project is het hoogbouwproject aan de Warschaubrug, dat maar liefst 1.000 appartementen omvat en een hoogte tot 167 meter heeft. Dit project heeft positieve recensies gekregen, maar er zijn zorgen over de overbevolking in het gebied. De geplande hoogbouw tegenover de “Amazon Tower” ziet er vergelijkbaar uit en zal ruim 1.000 appartementen gaan bieden, inclusief sociale woningen. De hoogte van deze nieuwe hoogbouw is eveneens 167 meter en ligt direct naast drukke treinsporen, wat aanleiding heeft gegeven tot publieke belangstelling en protesten, zoals de Tagesspiegel meldde dit.

De dringend noodzakelijke bouwprojecten komen niet zonder geschillen en zorgen. Bewoners vrezen dat de hoogbouw voor schaduw- en windproblemen gaat zorgen, en ook vragen over de huurprijzen blijven onbeantwoord. Het ontwikkelingsplanproces voor het Anhalter-project is al aan de gang, maar de planning is nog steeds onduidelijk. Hieruit blijkt dat de discussie over verstandige gebruiksconcepten voor hoogbouw steeds belangrijker wordt dan de acceptatievraag, die wellicht nog steeds de boventoon voert.

De plannen voor deze hoogbouwprojecten worden sinds 2021 besproken en onderstrepen de noodzaak om woningen in de binnenstad te creëren. De Berlijnse Senaatsadministratie heeft de planningsbevoegdheid overgenomen en zal de verdere stappen in de implementatie van deze ambitieuze projecten leiden.