Friedrichshain-Kreuzberg: ¡Los rascacielos contra la escasez de viviendas!

Friedrichshain-Kreuzberg: ¡Los rascacielos contra la escasez de viviendas!

El distrito de Friedrichshain-Kreuzberg, conocido desde hace mucho tiempo por su rechazo a los edificios de gran altura, se enfrenta a un cambio. Tres grandes proyectos de rascacielos podrían crear entre 1.500 y 2.000 nuevas viviendas en la región. Este desarrollo se considera una medida necesaria para abordar la actual escasez de viviendas en Berlín. La Ciudad del Desarrollo informa sobre la aceptación general de estos proyectos, que ahora pretenden servir como herramientas de planificación urbana para crear espacios habitables en el centro de la ciudad.

Actualmente se está modificando el proyecto “Urbane Mitte” en Gleisdreieck para crear más espacio habitable y menos espacio para espacios comerciales. Además, en Anhalter Bahnhof se está proyectando un edificio híbrido de madera de 98 metros de altura, desarrollado por el grupo de empresas UTB y Mad arkitekter. Alrededor del 60% de la superficie del proyecto Anhalter se utilizará en el futuro como espacio habitable, mientras que el resto se reservará para uso comercial y público. Las formas de vivienda especialmente consideradas incluyen alojamiento para estudiantes y personas con necesidades especiales.

Proyectos sobre el Puente de Varsovia y la Torre Amazonas

Otro proyecto importante es el edificio de gran altura sobre el Puente de Varsovia, que cuenta con hasta 1.000 apartamentos y una altura de hasta 167 metros. Este proyecto ha recibido críticas positivas, pero existe preocupación por el hacinamiento en el área. De aspecto similar se encuentra el edificio de gran altura previsto frente a la “Amazon Tower”, que ofrecerá más de 1.000 apartamentos, incluidas viviendas sociales. La altura de este nuevo rascacielos también es de 167 metros y está situado justo al lado de unas concurridas vías de tren, lo que ha despertado el interés público y protestas, como la Tagesspiegel informó.

Los proyectos de construcción que se necesitan con urgencia no están exentos de disputas y preocupaciones. Los residentes temen que los rascacielos proporcionen sombra y problemas de viento, y las preguntas sobre los precios de alquiler también siguen sin respuesta. El proceso del plan de desarrollo para el proyecto Anhalter ya está en marcha, pero el calendario aún no está claro. Esto demuestra que el debate sobre conceptos de uso sensato para edificios de gran altura es cada vez más importante que la cuestión de la aceptación, que aún puede prevalecer.

Los planes para estos proyectos de rascacielos se discuten desde 2021 y subrayan la necesidad de crear viviendas en el centro de la ciudad. La administración del Senado de Berlín ha asumido la autoridad de planificación y liderará los pasos siguientes en la implementación de estos ambiciosos proyectos.