فريدريششين-كروزبرج: المباني الشاهقة في مواجهة نقص المساكن!

فريدريششين-كروزبرج: المباني الشاهقة في مواجهة نقص المساكن!

تواجه منطقة فريدريششين-كروزبرج، المعروفة منذ فترة طويلة برفض المباني الشاهقة، التغيير. يمكن لثلاثة مشاريع شاهقة كبرى أن تخلق ما بين 1500 إلى 2000 منزل جديد في المنطقة. ويعتبر هذا التطور بمثابة إجراء ضروري لمعالجة النقص المستمر في المساكن في برلين. تقدم مدينة التطوير تقارير عن القبول العام لهذه المشاريع، والتي تهدف الآن إلى أن تكون بمثابة أدوات تخطيط حضري لإنشاء مساحة للعيش في وسط المدينة.

يتم حاليًا تعديل مشروع "Urbane Mitte" في Gleisdreieck لتوفير مساحة معيشة أكبر وتوفير مساحة أقل للمساحات التجارية. بالإضافة إلى ذلك، يتم التخطيط لمبنى شاهق خشبي بارتفاع 98 مترًا في Anhalter Bahnhof، والذي يتم تطويره من قبل مجموعة شركات UTB وMad arkitekter. حوالي 60% من مساحة مشروع أنهالتر ستوفر مساحة للعيش في المستقبل، في حين سيتم تخصيص الباقي للاستخدام التجاري والعام. تشمل أشكال السكن التي يتم أخذها بعين الاعتبار بشكل خاص الإقامة للطلاب والأشخاص ذوي الاحتياجات الخاصة.

مشاريع على جسر وارسو وبرج الأمازون

ومن المشاريع المهمة الأخرى المشروع الشاهق على جسر وارسو والذي يصل إلى 1000 شقة ويصل ارتفاعه إلى 167 متراً. وقد تلقى هذا المشروع مراجعات إيجابية، ولكن هناك مخاوف بشأن الاكتظاظ في المنطقة. ويبدو المبنى الشاهق المخطط له مقابل "برج أمازون" مشابها، والذي سيوفر أكثر من 1000 شقة، بما في ذلك الإسكان الاجتماعي. ويبلغ ارتفاع هذا البرج الجديد أيضًا 167 مترًا، ويقع مباشرة بجوار مسارات القطارات المزدحمة، مما أثار اهتمامًا عامًا واحتجاجات، مثل تم الإبلاغ عن Tagesspiegel.

إن مشاريع البناء المطلوبة بشدة لا تخلو من الخلافات والمخاوف. ويخشى السكان من أن تسبب المباني الشاهقة مشاكل في الظل والرياح، كما تظل الأسئلة حول أسعار الإيجارات دون إجابة. إن عملية خطة التطوير لمشروع أنهالتر جارية بالفعل، لكن الجدول الزمني لا يزال غير واضح. وهذا يدل على أن المناقشة حول مفاهيم الاستخدام المعقول للمباني الشاهقة أصبحت أكثر أهمية من مسألة القبول، التي ربما لا تزال سائدة.

تمت مناقشة خطط هذه المشاريع الشاهقة منذ عام 2021 وتؤكد على الحاجة إلى إنشاء مساكن في وسط المدينة. تولت إدارة مجلس الشيوخ في برلين سلطة التخطيط وستقود الخطوات الإضافية في تنفيذ هذه المشاريع الطموحة.