Energieffektivitetsklasser: Påverkan på inköpspriser för gamla byggnadsindustriella hus avslöjades

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Ta reda på hur energieffektivitetsklassen påverkar priserna på enskilda familjer. En Immoscout24 -analys visar att prisskillnaden mellan klasserna A och H under den gamla byggnaden är 49 procent. En renovering till nästa högre klass ökar värdet med upp till 17 procent. Hus i särskilt husen 1979-1990 kan uppnå ett högre pris genom mindre åtgärder. Upptäck skillnaderna i kvadratmeternas priser och lära dig hur en energisk renovering ökar fastighetens värde. (Symbolbild/MB)

Effekterna av energieffektivitetsklassen på fastighetsmarknaden

Diskussionerna om byggande energilagen har stärkt vikten av energieffektivitetsklassen på fastighetsmarknaden. Renoveringsstatusen för fastigheter spelar också en allt viktigare roll i prisförhandlingarna. En analys av Immoscout24 visar tydligt hur starkt inköpspriserna för enskilda familjer skiljer sig beroende på energieffektivitetsklassen och byggåret.

Totalt två av tre enskilda familjer som byggdes före 2013 är sämre i en energieffektivitetsklass än D. En energisk renovering påverkar inte bara värmekostnaderna, utan ökar också värdet på fastigheten. En gammal byggnad med energieffektivitetsklass D är i genomsnitt 20 procent dyrare än en gammal byggnad med energieffektivitetsklass H.

Beroende på år för konstruktions- och energieffektivitetsklassen skiljer sig kvadratmeternas priser för fastigheter avsevärt. Gamla byggnadsindustriella hus (byggår före 1949) med energieffektivitetsklassen H, det lägsta kvadratmeterpriset på 2 289 euro. Gamla byggnader med energieffektivitetsklass E, å andra sidan, har ett 13 procent högre pris per kvadratmeter (2588 euro). Det finns en genomsnittlig prisskillnad på 20 procent mellan energieffektivitetsklasserna H och D, och fastigheter i klass C säljs till 35 procent högre pris (3 088 euro). Gamla byggnader med energieffektivitetsklass A har till och med ett kvadratmeternas pris på 3 412 euro, vilket motsvarar en prisskillnad på 49 procent jämfört med obearbetade hus.

Det märks särskilt att hus från åren 1976 till 1990 har betydande prisskillnader på grund av mindre skillnader i energieffektivitetsklasserna. Det genomsnittliga försäljningspriset för klass D är 3 219 euro, medan fastigheterna i klass C genererar ett pris på 3 721 euro, vilket motsvarar en skillnad på 16 procent. Det finns också en prisskillnad på 17 procent mellan klasserna B och A. Det visar sig dock att energieffektiviteten kan påverka priset, men faktorer som situationen är fortfarande avgörande.

I en gammal byggnad i energieffektivitetsklass C är en genomsnittlig prisökning på 24 procent möjlig. Med en renovering av energiklass A är det ytterligare 6 procent mer (totalt 30 procent). Det är emellertid viktigt att hålla ett öga på kostnaderna för så omfattande renoveringsåtgärder.

Klassen för energieffektivitet har därför ett betydande inflytande på priserna på enskilda familjer. Särskilt gamla byggnader kan få betydligt i värde på grund av energisk renovering. I sökandet efter en fastighet bör de som är intresserade av fastigheter därför inte bara uppmärksamma inköpspriset utan också ta hänsyn till renoveringsstället och energieffektivitetsklassen.