Razredi energetske učinkovitosti: Vpliv na nakupne cene starih stavbnih industrijskih hiš

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Ugotovite, kako razred energetske učinkovitosti vpliva na cene hiš z eno družino. Analiza Immoscout24 kaže, da je razlika v ceni med razredi A in H med staro stavbo 49 odstotkov. Prenova na naslednji višji razred poveča vrednost za do 17 odstotkov. Zlasti hiše hiše 1979-1990 lahko z manjšimi ukrepi dosežejo višjo ceno. Odkrijte razlike v cenah kvadratnih metrov in se naučite, kako energetska prenova poveča vrednost nepremičnine. (Symbolbild/MB)

Učinki razreda energetske učinkovitosti na trg nepremičnin

Razprave o stavbnem energetskem zakonu so okrepile pomen razreda energetske učinkovitosti na nepremičninskem trgu. Status prenove nepremičnin ima tudi vse pomembnejšo vlogo pri pogajanjih o cenah. Analiza Immoscout24 jasno kaže, kako močno se cene nakupnih cen za hiše z eno družino razlikujejo glede na razred energetske učinkovitosti in leto gradnje.

Skupno dve od treh hiš za enodružinske družine, ki sta bili zgrajeni pred letom 2013, sta v razredu energetske učinkovitosti slabša kot D. Energična prenova ne vpliva samo na stroške ogrevanja, ampak tudi poveča vrednost nepremičnine. Stara stavba z energijsko učinkovitostjo razreda D je v povprečju 20 odstotkov dražja od stare stavbe z razrednim učinkom H.

Glede na leto gradbenega in energetskega učinkovitosti se cene kvadratnih metrov za nepremičnine bistveno razlikujejo. Old Building Industrial Houses (leto gradnje pred letom 1949) z Energetsko učinkovitostjo razreda H, najnižjo ceno kvadratnega metra 2289 evrov. Stare stavbe z energijsko učinkovitostjo razreda E imajo na drugi strani 13 -odstotno višjo ceno na kvadratni meter (2.588 evrov). Med razredi energetske učinkovitosti H in D obstaja povprečna razlika v ceni 20 odstotkov, nepremičnine razreda C pa se prodajajo po 35 -odstotni višji ceni (3.088 evrov). Stare stavbe z energijsko učinkovitostjo razreda A imajo celo ceno kvadratnega metra 3.412 evrov, kar ustreza razliki v ceni za 49 odstotkov v primerjavi s hišicami.

Še posebej opazno je, da imajo hiše od leta 1976 do 1990 pomembne razlike v cenah zaradi manjših razlik v razredih energetske učinkovitosti. Povprečna prodajna cena razreda D je 3.219 evrov, nepremičnina razreda C pa ustvari ceno 3.721 evrov, kar ustreza razliki 16 odstotkov. Med razredi B in A. obstaja tudi razlika v ceni 17 odstotkov, vendar se izkaže, da lahko energetska učinkovitost vpliva na ceno, vendar so dejavniki, kot so razmere, še vedno odločni.

V stari zgradbi v razredu energetske učinkovitosti C je možno povprečno zvišanje cen za 24 odstotkov. S prenovo energijskega razreda A je še 6 odstotkov več (skupno 30 odstotkov). Vendar je pomembno, da spremljate stroške tako obsežnih ukrepov za prenovo.

Razred energetske učinkovitosti torej pomembno vpliva na cene hiš za enodružinske družine. Zlasti stare stavbe lahko zaradi energične prenove znatno dobijo vrednost. Pri iskanju nepremičnine, ki jih zanimajo nepremičnine, ne bi smeli biti pozorni samo na kupnino, ampak tudi upoštevati stojalo za prenovo in razred energetske učinkovitosti.