Suche
Mein Konto
Triedy energetickej účinnosti: Vplyv na nákupné ceny odhalených priemyselných domov starých budov
Zistite, ako trieda energetickej účinnosti ovplyvňuje ceny jednotlivých rodín. Analýza Imoscout24 ukazuje, že cenový rozdiel medzi triedami A a H počas starej budovy je 49 percent. Renovácia na ďalšiu vyššiu triedu zvyšuje hodnotu až o 17 percent. Najmä domy domov v rokoch 1979-1990 môžu prostredníctvom menších opatrení dosiahnuť vyššiu cenu. Objavte rozdiely v cenách štvorcových metrov a zistite, ako energetická renovácia zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti.
Triedy energetickej účinnosti: Vplyv na nákupné ceny odhalených priemyselných domov starých budov
Účinky triedy energetickej účinnosti na trh s nehnuteľnosťami
Diskusie o zákone o stavebnom energetike posilnili dôležitosť triedy energetickej účinnosti na trhu s nehnuteľnosťami. Stav renovácie nehnuteľností tiež zohráva čoraz dôležitejšiu úlohu pri rokovaniach o cenách. Analýza spoločnosti Imoscout24 jasne ukazuje, ako dôrazne sa kúpené ceny pre domy s jednotlivými rodinami líšia v závislosti od triedy energetickej účinnosti a roka výstavby.
Celkom dva z troch rodinných domov, ktoré boli postavené pred rokom 2013, sú horšie v triede energetickej účinnosti ako D. Energická renovácia ovplyvňuje nielen náklady na vykurovanie, ale tiež zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti. Stará budova s energetickou účinnosťou triedy D je v priemere o 20 percent drahšia ako stará budova s triedou energetickej účinnosti H.
V závislosti od roku triedy výstavby a energetickej účinnosti sa ceny štvorcových metrov za nehnuteľnosti výrazne líšia. Staré budovy priemyselné domy (Rok výstavby pred rokom 1949) s triedou H, najnižšia cena štvorcového merača 2 289 eur. Na druhej strane staré budovy s triedou energetickej účinnosti E majú o 13 percent vyššiu cenu za meter štvorcový (2 588 eur). Medzi triedami H a D je priemerný cenový rozdiel 20 percent a nehnuteľnosť triedy C sa predáva za 35 percent vyššiu cenu (3 088 EUR). Staré budovy s triedou energetickej účinnosti A dokonca majú cenu štvorcového merača 3 412 eur, čo zodpovedá cenovému rozdielu 49 percent v porovnaní s neopodstatnenými domami.
Obzvlášť je zrejmé, že domy z rokov 1976 až 1990 majú významné cenové rozdiely v dôsledku malých rozdielov v triedach energetickej účinnosti. Priemerná predajná cena triedy D je 3 219 EUR, zatiaľ čo nehnuteľnosť triedy C generuje cenu 3 721 EUR, čo zodpovedá rozdielu 16 percent. Medzi triedami B a A. je však tiež cenový rozdiel medzi triedami B a A.V starej budove v triede C triedy C je možné priemerné zvýšenie ceny o 24 percent. Pri renovovaní energetickej triedy A je ďalších o 6 percent viac (celkom 30 percent). Je však dôležité sledovať náklady na takéto rozsiahle opatrenia na obnovu.
Trieda energetickej účinnosti má preto významný vplyv na ceny rodinných domov. Najmä staré budovy môžu mať významnú hodnotu v dôsledku energetickej renovácie. Pri hľadaní nehnuteľnosti by preto mali záujem o nehnuteľnosť, ktorí sa zaujímajú o nehnuteľnosť, nielen venovať pozornosť kúpnej cene, ale tiež by brať do úvahy stánok na obnovu a triedu energetickej účinnosti.