Cursuri de eficiență energetică: influență asupra prețurilor de achiziție ale caselor industriale de clădiri vechi dezvăluite

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Aflați cum clasa de eficiență energetică afectează prețurile caselor cu o singură familie. O analiză IMMSCOUT24 arată că diferența de preț între clasele A și H în cadrul clădirii vechi este de 49 la sută. O renovare la următoarea clasă superioară crește valoarea cu până la 17 %. Casele caselor din 1979-1990, în special, pot obține un preț mai mare prin măsuri minore. Descoperiți diferențele dintre prețurile contorului pătrat și aflați cum o renovare energetică crește valoarea proprietății. (Symbolbild/MB)

Efectele clasei de eficiență energetică pe piața imobiliară

Discuțiile despre legea energiei clădirii au consolidat importanța clasei de eficiență energetică pe piața imobiliară. Statutul de renovare a imobiliarelor joacă, de asemenea, un rol din ce în ce mai important în negocierile prețurilor. O analiză realizată de Immcout24 arată clar cât de puternic diferă prețurile de achiziție pentru casele cu o singură familie în funcție de clasa de eficiență energetică și de anul construcției.

Un total de două din trei case cu o singură familie care au fost construite înainte de 2013 sunt mai grave într -o clasă de eficiență energetică decât D. O renovare energetică nu numai că afectează costurile de încălzire, dar crește și valoarea proprietății. O clădire veche cu clasa D de eficiență energetică este în medie cu 20 % mai scumpă decât o clădire veche cu clasa H de eficiență energetică.

În funcție de anul construcției și eficienței energetice, prețurile contorului pătrat pentru imobiliare diferă semnificativ. Casele industriale de construcții vechi (an de construcție înainte de 1949) cu clasa H de eficiență energetică, cel mai mic preț pătrat de 2.289 de euro. Clădirile vechi cu clasa E de eficiență energetică, pe de altă parte, au un preț de 13 % mai mare pe metru pătrat (2.588 euro). Există o diferență medie de preț de 20 la sută între clasele de eficiență energetică H și D, iar imobiliarele din clasa C este vândută la un preț cu 35 % mai mare (3.088 euro). Clădirile vechi cu clasa A de eficiență energetică au chiar un preț pătrat de 3.412 euro, ceea ce corespunde unei diferențe de preț de 49 la sută în comparație cu casele unanmate.

Se observă în special faptul că casele din anii 1976 până în 1990 au diferențe semnificative de preț datorită diferențelor minore în clasele de eficiență energetică. Prețul mediu de vânzare din clasa D este de 3.219 euro, în timp ce imobilul din clasa C generează un preț de 3.721 euro, ceea ce corespunde unei diferențe de 16 %. Există, de asemenea, o diferență de preț de 17 la sută între clasele B și A. Cu toate acestea, se dovedește că eficiența energetică poate avea un impact asupra prețului, dar factori precum situația sunt încă decisivi.

Într -o clădire veche din clasa C de eficiență energetică, este posibilă o creștere medie a prețurilor de 24 la sută. Cu o renovare a clasei A energetice, este încă 6 % mai mult (un total de 30 la sută). Cu toate acestea, este important să urmăriți costurile unor astfel de măsuri de renovare extinse.

, prin urmare, clasa de eficiență energetică are o influență semnificativă asupra prețurilor caselor cu o singură familie. Clădirile vechi, în special, pot câștiga semnificativ în valoare datorită renovării energetice. Prin urmare, în căutarea unei proprietăți, cei interesați de imobiliare ar trebui, prin urmare, să acorde atenție doar prețului de achiziție, dar, de asemenea, să țină cont de standul de renovare și de clasa de eficiență energetică.