Aulas de eficiência energética: influência nos preços de compra de casas industriais antigas reveladas

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Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Descubra como a classe de eficiência energética afeta os preços de casas únicas. Uma análise imoscout24 mostra que a diferença de preço entre as classes A e H durante o prédio antigo é de 49 %. Uma reforma para a próxima classe superior aumenta o valor em até 17 %. As casas das casas de 1979-1990, em particular, podem atingir um preço mais alto por meio de medidas menores. Descubra as diferenças nos preços dos medidores quadrados e aprenda como uma reforma energética aumenta o valor da propriedade. (Symbolbild/MB)

Os efeitos da classe de eficiência energética no mercado imobiliário

As discussões sobre a lei de energia de construção fortaleceram a importância da classe de eficiência energética no mercado imobiliário. O status de renovação do setor imobiliário também desempenha um papel cada vez mais importante nas negociações de preços. Uma análise do Immoscout24 mostra claramente quão fortemente os preços de compra de casas de família única diferem dependendo da classe de eficiência energética e do ano de construção.

Um total de dois em cada três casas de família única que foram construídas antes de 2013 são piores em uma classe de eficiência energética do que D. Uma reforma energética não afeta apenas os custos de aquecimento, mas também aumenta o valor da propriedade. Um edifício antigo com classe de eficiência energética D é uma média de 20 % mais cara que um edifício antigo com classe de eficiência energética H.

Dependendo do ano da classe de construção e eficiência energética, os preços dos medidores quadrados para imóveis diferem significativamente. Casas industriais de construção antigas (ano de construção antes de 1949) com a classe de eficiência energética H, o menor preço quadrado de 2.289 euros. Os edifícios antigos com classe E energética e, por outro lado, têm um preço 13 % maior por metro quadrado (2.588 euros). Há uma diferença média de preço de 20 % entre as classes de eficiência energética H e D, e os imóveis de classe C são vendidos a um preço 35 % mais alto (3.088 euros). Edifícios antigos com classe de eficiência energética têm até um preço quadrado de 3.412 euros, o que corresponde a uma diferença de preço de 49 % em comparação com casas unanmateadas.

É particularmente notável que as casas dos anos de 1976 a 1990 tenham diferenças significativas de preços devido a pequenas diferenças nas classes de eficiência energética. O preço médio de venda da classe D é de 3.219 euros, enquanto o imóvel da classe C gera um preço de 3.721 euros, o que corresponde a uma diferença de 16 %. Há também uma diferença de preço de 17 % entre as classes B e A. No entanto, acontece que a eficiência energética pode ter um impacto no preço, mas fatores como a situação ainda são decisivos.

Em um edifício antigo na classe C eficiência energética, é possível um aumento médio de preço de 24 %. Com uma renovação da classe de energia A, é mais 6 % a mais (um total de 30 %). No entanto, é importante ficar de olho nos custos de medidas de renovação tão extensas.

A classe de eficiência energética, portanto, tem uma influência significativa nos preços de casas simples e familiares. Edifícios antigos, em particular, podem ganhar significativamente em valor devido à reforma energética. Na busca de uma propriedade, os interessados ​​em imóveis devem, portanto, prestar atenção ao preço de compra, mas também levar em consideração o suporte de reforma e a classe de eficiência energética.