Energijos vartojimo efektyvumo užsiėmimai: Senųjų statybų pramoninių namų, atidengtų, įtaka pirkimo kainoms

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Sužinokite, kaip energijos vartojimo efektyvumo klasė daro įtaką vienos šeimos namų kainoms. „Immoscout24“ analizė rodo, kad senojo pastato A ir H kainų skirtumas yra 49 procentai. Kitos aukštesnės klasės renovacija padidina vertę iki 17 procentų. Visų pirma 1979–1990 namų namai gali pasiekti didesnę kainą per nedideles priemones. Atraskite kvadratinių metrų kainų skirtumus ir sužinokite, kaip energetinė renovacija padidina turto vertę. (Symbolbild/MB)

Energijos efektyvumo klasės poveikis nekilnojamojo turto rinkoje

Diskusijos apie pastatų energijos įstatymą sustiprino energijos vartojimo efektyvumo klasės svarbą nekilnojamojo turto rinkoje. Nekilnojamojo turto renovacijos būklė taip pat vaidina vis svarbesnį vaidmenį derybose dėl kainų. „Immoscout24“ analizė aiškiai parodo, kaip stipriai vienos šeimos namų pirkimo kainos skiriasi priklausomai nuo energijos vartojimo efektyvumo klasės ir statybos metų.

Iš viso du iš trijų vienos šeimos namai, kurie buvo pastatyti iki 2013 m. Senas pastatas, turintis D klasės energijos vartojimo efektyvumo klasę, yra vidutiniškai 20 procentų brangesnis nei senas pastatas, turintis energijos vartojimo efektyvumo klasę.

Atsižvelgiant į statybos ir energijos vartojimo efektyvumo klasės metus, nekilnojamojo turto kvadratinių matuoklių kainos labai skiriasi. Senieji statybos pramoniniai namai (statybos metai iki 1949 m.) Su energijos vartojimo efektyvumo klase - žemiausia kvadratinių metrų kaina - 2289 eurais. Kita vertus, seni pastatai, kurių E energijos vartojimo efektyvumo efektyvumas, yra 13 procentų didesnė už kvadratinį metrą (2 588 eurai). Vidutinis kainų skirtumas yra 20 procentų tarp H ir D energijos vartojimo efektyvumo klasių, o C klasės nekilnojamasis turtas parduodamas už 35 procentų didesnę kainą (3 088 eurai). Seni pastatai, kurių A klasės energijos vartojimo efektyvumo, net kvadratinių metrų kaina yra 3,412 euro, o tai atitinka 49 procentų kainų skirtumą, palyginti su vienuoniais namais.

Ypač pastebima, kad nuo 1976–1990 m. Namų turi reikšmingus kainų skirtumus dėl nedidelių energijos vartojimo efektyvumo klasių skirtumų. Vidutinė D klasės pardavimo kaina yra 3 219 eurų, o C klasės nekilnojamasis turtas sukuria 3,721 euro kainą, o tai atitinka 16 procentų skirtumą. Tarp B ir A klasių taip pat yra 17 procentų kainų skirtumas, tačiau paaiškėja, kad energijos vartojimo efektyvumas gali turėti įtakos kainai, tačiau tokie veiksniai kaip padėtis vis dar yra lemiama.

Sename energijos vartojimo efektyvumo C klasės pastate galimas 24 procentų kainos padidėjimas. Atnaujinus A klasės A klasę, tai dar 6 procentai (iš viso 30 procentų). Tačiau svarbu nepamiršti tokių išsamių renovacijos priemonių išlaidų.

Taigi

​​Energijos vartojimo efektyvumo klasė daro didelę įtaką vienos šeimos namų kainoms. Visų pirma dėl senų pastatų dėl energetinės renovacijos gali žymiai įgyti reikšmingą vertę. Todėl nekilnojamojo turto ieškodami nekilnojamojo turto besidominčių asmenys turėtų ne tik atkreipti dėmesį į pirkimo kainą, bet ir atsižvelgti į renovacijos stendą ir energijos vartojimo efektyvumo klasę.