Energiahatékonysági osztályok: Befolyásolás a régi épület ipari házak vételáraira

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Tudja meg, hogy az energiahatékonysági osztály hogyan befolyásolja az egy családi házak árait. Az IMMSCOUT24 elemzés azt mutatja, hogy az A és H osztály közötti árkülönbség a régi épület során 49 %. A következő magasabb osztály felújítása 17 % -kal növeli az értéket. Különösen az 1979-1990-es házak házai kisebb intézkedések révén magasabb árat érhetnek el. Fedezze fel a négyzetméteres árak különbségeit, és tanulja meg, hogy az energia felújítás hogyan növeli az ingatlan értékét. (Symbolbild/MB)

Az energiahatékonysági osztály hatása az ingatlanpiacra

Az építési energiajáról szóló viták megerősítették az energiahatékonysági osztály fontosságát az ingatlanpiacon. Az ingatlan felújítási státusa egyre fontosabb szerepet játszik az árbeszélgetésekben. Az Immoscout24 elemzése egyértelműen megmutatja, hogy az egy családi házak vételárai milyen erősen különböznek az energiahatékonysági osztálytól és az építés évétől függően.

A három egyszemélyes házból összesen kettő, amelyet 2013 előtt építettek, rosszabb az energiahatékonysági osztályban, mint a D. Az energikus felújítás nemcsak a fűtési költségeket érinti, hanem növeli az ingatlan értékét is. Egy régi épület, amelynek energiahatékonysági hatékonysága D osztályú, átlagosan 20 % -kal drágább, mint egy régi, H osztályú energiahatékonysági épület.

Az építési és energiahatékonysági osztálytól függően az ingatlan négyzetméteres ára jelentősen különbözik. Régi épület ipari házak (építés éve 1949 előtt) az energiahatékonysági H osztályú, a legalacsonyabb négyzetméteres ár 2289 euró. A régi, az E -energiahatékonysági osztályú épületek viszont 13 % -kal magasabbak négyzetméterenként (2588 euró). A H és D energiahatékonysági osztályok közötti átlagos árkülönbség 20 %, a C osztályú ingatlanokat pedig 35 % -kal magasabb áron (3 088 euró) értékesítik. Az energiahatékonyságú A osztályú régi épületek négyzetméteres ára 3412 euró, ami 49 % -os árkülönbségnek felel meg a nem megfelelő házakhoz képest.

Különösen észrevehető, hogy az 1976 és 1990 közötti házak jelentős árkülönbségeket mutatnak az energiahatékonysági osztályok kisebb különbségei miatt. A D osztály átlagos eladási ára 3 219 euró, míg a C osztály ingatlanja 3 721 euró árat eredményez, ami 16 % -os különbségnek felel meg. A B és A osztály között 17 % -os árkülönbség is van. Kiderül, hogy az energiahatékonyság hatással lehet az árra, de a helyzet, mint például a helyzet, még mindig döntő.

Egy régi, az energiahatékonysági C osztályú épületben az átlagos áremelkedés 24 % -kal lehetséges. Az A osztályú energia felújításával ez további 6 százalékkal több (összesen 30 százalék). Fontos azonban, hogy szemmel tartsuk az ilyen kiterjedt felújítási intézkedések költségeit.

Az energiahatékonysági osztály tehát jelentősen befolyásolja az egy családi házak árait. Különösen a régi épületek jelentősen megnőhetnek az energetikai felújítás miatt. Egy ingatlan keresése során az ingatlan iránt érdeklődőknek nemcsak a vételárra kell figyelniük, hanem figyelembe kell venniük a felújítási standot és az energiahatékonysági osztályt is.