Energiatehokkuuskurssit: Vaikutus vanhojen rakennusten ostoshintoihin

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Selvitä, kuinka energiatehokkuusluokka vaikuttaa yhden perheen talojen hintoihin. Immoscout24 -analyysi osoittaa, että luokkien A ja H hintaero vanhan rakennuksen aikana on 49 prosenttia. Seuraavan korkeamman luokan kunnostaminen lisää arvoa jopa 17 prosenttia. Erityisesti vuoden 1979-1990 talot voivat saavuttaa korkeamman hinnan pienten toimenpiteiden avulla. Löydä neliömetrin hintojen erot ja opi kuinka energinen kunnostus lisää kiinteistön arvoa. (Symbolbild/MB)

energiatehokkuusluokan vaikutukset kiinteistömarkkinoille

Keskustelut rakennustenergialaista ovat vahvistaneet energiatehokkuusluokan merkitystä kiinteistömarkkinoilla. Kiinteistöjen kunnostamistila on myös yhä tärkeämpi rooli hintaneuvotteluissa. ImmosCout24: n analyysi osoittaa selvästi, kuinka voimakkaasti yksiperheiden ostohinnat eroavat energiatehokkuusluokasta ja rakennusvuosista riippuen.

Kaksi kolmesta kolmesta yksittäisestä perheestä, jotka rakennettiin ennen vuotta 2013, ovat huonompia energiatehokkuusluokassa kuin D. Energinen kunnostus ei vaikuta vain lämmityskustannuksiin, vaan myös lisää kiinteistön arvoa. Vanha rakennus, jolla on energiatehokkuusluokka D, on keskimäärin 20 prosenttia kalliimpaa kuin vanha rakennus, jolla on energiatehokkuusluokka H.

Rakennus- ja energiatehokkuusluokasta riippuen kiinteistöjen neliömetrin hinnat eroavat huomattavasti. Vanhat rakennusalan teollisuustalot (rakennusvuosi ennen vuotta 1949) energiatehokkuusluokalla H, joka on alhaisin neliömetrin hinta 2289 euroa. Vanhat rakennukset, joissa on energiatehokkuusluokka E, puolestaan ​​on 13 prosenttia korkeampi hinta neliömetriä kohti (2 588 euroa). Energiatehokkuusluokkien H ja D välillä on keskimäärin 20 prosenttia, ja C -luokan kiinteistöt myydään 35 prosentin korkeammalla hinnalla (3 088 euroa). Vanhojen rakennusten, joilla on energiatehokkuusluokan A, jopa neliömetrin hinta on 3 412 euroa, mikä vastaa hintaeroa 49 prosenttia verrattuna käyttämättömiin taloihin.

On erityisen havaittavissa, että taloilla vuosina 1976-1990 on merkittäviä hintaeroja, jotka johtuvat vähäisistä eroista energiatehokkuusluokissa. Luokan D keskimääräinen myyntihinta on 3 219 euroa, kun taas C -luokan kiinteistö tuottaa hinnan 3 721 euroa, mikä vastaa 16 prosenttia. Luokkien B ja A: n välillä on myös 17 prosentin hintaero. Kuitenkin osoittautuu, että energiatehokkuudella voi olla vaikutusta hintaan, mutta tilanteen kaltaiset tekijät ovat edelleen ratkaisevia.

Energiatehokkuusluokan C vanhassa rakennuksessa keskimääräinen hinnankorotus 24 prosenttia on mahdollista. Energialuokan A kunnostamisessa se on vielä 6 prosenttia enemmän (yhteensä 30 prosenttia). On kuitenkin tärkeää seurata tällaisten laajojen remontointitoimenpiteiden kustannuksia.

Energiatehokkuusluokalla on siis merkittävä vaikutus yhden perheen talojen hintoihin. Erityisesti vanhat rakennukset voivat saada huomattavasti arvoa energisen kunnostuksen vuoksi. Kiinteistön etsinnässä kiinteistöistä kiinnostuneiden tulisi siksi kiinnittää huomiota ostohintaan, vaan myös ottaa huomioon remonttiteline ja energiatehokkuusluokka.