Energiatõhususe tunnid: mõju avalikustatud vanade tööstusmajade ostuhindadele

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Siit saate teada, kuidas energiatõhususe klass mõjutab üheperemajade hindu. ImmoScout24 analüüs näitab, et vana hoone A- ja H -klasside hindade erinevus on 49 protsenti. Järgmise kõrgema klassi renoveerimine suurendab väärtust kuni 17 protsenti. Eriti 1979–1990 maja majad saavad väiksemate meetmete abil saavutada kõrgema hinna. Avastage ruutmeetrite hindade erinevused ja saate teada, kuidas energiline renoveerimine suurendab vara väärtust. (Symbolbild/MB)

energiatõhususe klassi mõju kinnisvaraturule

Ehituse energiaseaduse arutelud on tugevdanud energiatõhususe klassi olulisust kinnisvaraturul. Kinnisvara renoveerimise staatus mängib hinnaläbirääkimistel üha olulisemat rolli. ImmoScout24 analüüs näitab selgelt, kui tugevalt erinevad üheperemajade ostuhinnad sõltuvalt energiatõhususe klassist ja ehitusaastast.

Kolmest enne 2013. aastat ehitatud kolmest üheperekonna majast on energiatõhususes halvem kui D. Energeetiline renoveerimine ei mõjuta mitte ainult küttekulusid, vaid suurendab ka vara väärtust. Vana energiatõhususega D -klassi hoone on keskmiselt 20 protsenti kallim kui vana energiatõhususega H -klassi hoone.

Sõltuvalt ehituse ja energiatõhususe klassist erinevad kinnisvara ruutmeetrite hinnad märkimisväärselt. Vana hoone tööstusmajad (ehitusaasta enne 1949. aastat) koos energiatõhususega H -klassiga, madalaim ruutmeeter 2289 eurot. Vanade energiatõhususega E -klassi E -klassi hoonetel on seevastu 13 protsenti kõrgem hind ruutmeetri kohta (2588 eurot). Energiatõhususe klassi H ja D vahel on keskmine hinnaerinevus 20 protsenti ning C -klassi kinnisvara müüakse 35 protsendi kõrgema hinnaga (3 088 eurot). Vanade energiatõhususega A -klassiga hoonetel on isegi ruutmeetri hind 3412 eurot, mis vastab hinnaerinevusele 49 protsenti võrreldes mittehakkamata majadega.

Eriti märgatav on see, et aastatel 1976–1990 on energiatõhususe klassides väikeste erinevuste tõttu märkimisväärsed hinnaerinevused. D klassi keskmine müügihind on 3219 eurot, samas kui C -klassi kinnisvara hind on 3721 eurot, mis vastab erinevusele 16 protsenti. Samuti on klasside B ja A vahel hinnaerinevus 17 protsenti. Kuid selgub, et energiatõhusus võib hinnale mõju avaldada, kuid sellised tegurid nagu olukord on endiselt otsustavad.

Vanas energiatõhususe klassis C -klassis on võimalik keskmine hinnatõus 24 protsenti. Energiaklassi A renoveerimisega on see veel 6 protsenti rohkem (kokku 30 protsenti). Siiski on oluline jälgida selliste ulatuslike renoveerimismeetmete kulusid.

Seetõttu mõjutab energiatõhususe klass märkimisväärselt üheperekojade hindu. Eriti vanad hooned võivad energilise renoveerimise tõttu märkimisväärselt väärtust saada. Kinnisvara otsimisel ei peaks kinnisvara vastu huvi mitte ainult pöörama tähelepanu ostuhinnale, vaid võtma arvesse ka renoveerimise alust ja energiatõhususe klassi.