Energieffektivitetsklasser: Indflydelse på købspriserne på gamle bygningsindustrielle huse, der blev afsløret

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Find ud af, hvordan energieffektivitetsklassen påvirker priserne på enkeltfamiliehuse. En IMMOSCOUT24 -analyse viser, at prisforskellen mellem klasser A og H under den gamle bygning er 49 procent. En renovering til den næste højere klasse øger værdien med op til 17 procent. Huse i især huse fra 1979-1990 kan opnå en højere pris gennem mindre foranstaltninger. Oplev forskellene i de firkantede meterpriser, og lær, hvordan en energisk renovering øger værdien af ​​ejendommen. (Symbolbild/MB)

Effekten af ​​energieffektivitetsklassen på ejendomsmarkedet

Diskussionerne om Building Energy Law har styrket betydningen af ​​energieffektivitetsklassen på ejendomsmarkedet. Renoveringsstatus for fast ejendom spiller også en stadig vigtigere rolle i prisforhandlingerne. En analyse af IMMOSCOUT24 viser tydeligt, hvor stærkt købspriserne for enkeltfamiliehuse er forskellige afhængigt af energieffektivitetsklassen og byggeriets år.

I alt to ud af tre enkeltfamiliehuse, der blev bygget før 2013, er værre i en energieffektivitetsklasse end D. En energisk renovering påvirker ikke kun varmeomkostningerne, men øger også værdien af ​​ejendommen. En gammel bygning med energieffektivitetsklasse D er i gennemsnit 20 procent dyrere end en gammel bygning med energieffektivitetsklasse H.

Afhængigt af året for konstruktion og energieffektivitetsklasse adskiller de firkantede meterpriser for fast ejendom markant. Gamle bygningsindustrielle huse (byggeri før 1949) med energieffektivitetsklasse H, den laveste kvadratmeter pris på 2.289 euro. Gamle bygninger med energieffektivitet Klasse E har på den anden side en 13 procent højere pris pr. Kvadratmeter (2.588 euro). Der er en gennemsnitlig prisforskel på 20 procent mellem energieffektivitetsklasserne H og D, og ​​ejendom i klasse C sælges til en 35 procent højere pris (3.088 euro). Gamle bygninger med energieffektivitet Klasse A har endda en firkantet meterpris på 3.412 euro, hvilket svarer til en prisforskel på 49 procent sammenlignet med uansmede huse.

Det bemærkes især, at huse fra årene 1976 til 1990 har betydelige prisforskelle på grund af mindre forskelle i energieffektivitetsklasserne. Den gennemsnitlige salgspris på klasse D er 3.219 euro, mens ejendomsretten i klasse C genererer en pris på 3.721 euro, hvilket svarer til en forskel på 16 procent. Der er også en prisforskel på 17 procent mellem klasser B og A. Det viser sig imidlertid, at energieffektivitet kan have indflydelse på prisen, men faktorer som situationen er stadig afgørende.

I en gammel bygning i energieffektivitetsklasse C er en gennemsnitlig prisstigning på 24 procent mulig. Med en renovering af energiklasse A er det yderligere 6 procent mere (i alt 30 procent). Det er dog vigtigt at holde øje med omkostningerne ved så omfattende renoveringsforanstaltninger.

Energieffektivitetsklassen har derfor en betydelig indflydelse på priserne på enkeltfamiliehuse. Især gamle bygninger kan få markant i værdi på grund af energisk renovering. I søgningen efter en ejendom bør de, der er interesseret i fast ejendom, derfor ikke kun være opmærksomme på købsprisen, men også tage hensyn til renoveringsstand og energieffektivitetsklasse.