Класове за енергийна ефективност: Влияние върху покупните цени на откритите индустриални къщи на сгради

Veröffentlicht:

Von:

Erfahren Sie, wie sich die Energieeffizienzklasse auf die Preise von Einfamilienhäusern auswirkt. Eine ImmoScout24-Analyse zeigt, dass der Preisunterschied zwischen den Klassen A und H beim Altbau bei 49 Prozent liegt. Eine Sanierung zur nächsthöheren Klasse steigert den Wert um bis zu 17 Prozent. Besonders Häuser der Baujahre 1979-1990 können durch kleinere Maßnahmen einen höheren Preis erzielen. Entdecken Sie die Unterschiede in den Quadratmeterpreisen und erfahren Sie, wie eine energetische Sanierung den Wert der Immobilie steigert.
Разберете как класът за енергийна ефективност влияе върху цените на еднофамилни къщи. Анализът Immoscout24 показва, че разликата в цените между класове А и Н по време на старата сграда е 49 процента. Ремонт на следващия по -висок клас увеличава стойността с до 17 процента. Къщите на къщите от 1979-1990 г. по-специално могат да постигнат по-висока цена чрез незначителни мерки. Открийте разликите в цените на квадратните метра и научете как енергийният ремонт увеличава стойността на имота. (Symbolbild/MB)

Ефектите от класа на енергийната ефективност върху пазара на недвижими имоти

Дискусиите за енергийния закон за сгради засилиха значението на класа на енергийната ефективност на пазара на недвижими имоти. Състоянието на обновяването на недвижимите имоти също играе все по -важна роля в преговорите за цените. Анализът на Immoscout24 ясно показва колко силно се различават покупните цени за еднофамилни къщи в зависимост от класа на енергийната ефективност и годината на строителството.

Общо две от три еднофамилни къщи, които са построени преди 2013 г., са по -лоши в клас на енергийна ефективност, отколкото D. Енергичното обновяване не само влияе върху разходите за отопление, но и увеличава стойността на имота. Стара сграда с клас D клас D е средно 20 процента по -скъпа от стара сграда с клас на енергийна ефективност H.

В зависимост от годината на класа на строителната и енергийната ефективност, цените на квадратните метра за недвижими имоти се различават значително. Индустриални къщи на стари сгради (година на строителството преди 1949 г.) с клас H клас H, най -ниската квадратна цена от 2289 евро. Старите сгради с енергийна ефективност клас E, от друга страна, имат 13 процента по -висока цена на квадратен метър (2,588 евро). Има средна разлика в цените от 20 процента между класовете за енергийна ефективност H и D, а недвижимите имоти от клас C се продават на 35 процента по -висока цена (3,088 евро). Старите сгради с клас А от клас А дори имат квадратна цена от 3,412 евро, което съответства на разлика в цената от 49 процента в сравнение с къщите на UNANMED.

Особено забележимо е, че къщите от 1976 до 1990 г. имат значителни разлики в цените поради незначителни разлики в класовете за енергийна ефективност. Средната продажна цена от клас D е 3219 евро, докато недвижимите имоти от клас C генерират цена от 3 721 евро, което съответства на разлика от 16 процента. Има и разлика в цените от 17 процента между класове Б и А. Оказва се обаче, че енергийната ефективност може да окаже влияние върху цената, но фактори като ситуацията все още са решаващи.

В стара сграда в клас C клас C е възможно средно увеличение на цените от 24 процента. При обновяване на енергийния клас A е още 6 процента повече (общо 30 процента). Важно е обаче да следите разходите за такива обширни мерки за обновяване.

Следователно класът за енергийна ефективност оказва значително влияние върху цените на еднофамилни къщи. По -специално старите сгради могат да спечелят значително по стойност поради енергийното обновяване. В търсенето на имот, тези, които се интересуват от недвижими имоти, следователно не само трябва да обърнат внимание на покупната цена, но и да вземат предвид позицията на обновяването и класа на енергийната ефективност.