阳台对德国主要城市公寓价格的影响
阳台对德国主要城市公寓价格的影响
最多19％的服务：为什么阳台推高公寓的价格
阳台可以显着影响公寓的价格。 Immowelt目前的分析表明，在德国主要城市中拥有阳台的公寓比没有阳台的公寓高6.1％。在某些城市，附加费几乎为19％。该分析检查了42个选定德国主要城市的阳台，露台或廊的公寓的百分比溢价。所有其他公寓功能都保持恒定。
有趣的是，流行大都市中附加费的百分比相对较低。强劲的需求意味着即使没有阳台的公寓也以高价出售。因此，这些城市的阳台往往对总价影响较小。在最昂贵的德国城市慕尼黑，附加费仅为2.0％，是分析的最低价值。在其他热点地区，例如科隆，法兰克福和汉堡，价格也很中等。另一方面，在柏林，如果买家想拥有阳台，则必须预计他们的附加费为5.6％。
最高的百分比成本是从受欢迎的城市中记录下来的，尤其是在北莱茵 - 韦斯特法里亚和东德。在Solingen中，附加费平均为18.8％，其次是Halle（Saale），为15.4％。由工人定居点塑造的Ruhr区域也显示出高百分比的附加费，因为阳台通常不属于这里的标准设备的一部分。在有很多旧建筑面料的莱比锡和马格德堡等东德城市中，带有阳台的公寓的价格也明显更高。
分析的结果表明，阳台对公寓的要约价格产生了重大影响。但是，值得注意的是，附加费的百分比因城市而异，并取决于公寓的需求和设备。