Effekterna av balkonger på priset på bostadsrätter i stora tyska städer

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
I den här artikeln från Immowelt, upptäck de procentuella tillägg för bostadsrätter med balkong i utvalda stora tyska städer. Ta reda på hur en balkong påverkar erbjudandepriset och vilka städer som är de högsta balkongstillgångarna. Ladda ner nu de detaljerade resultattabellerna. (Symbolbild/MB)

Upp till 19 procent serverar: Varför balkonger ökar priserna på bostadsrätter

En balkong kan påverka priset på ett bostadsrätt avsevärt. En aktuell analys av Immowelt visar att lägenheter med balkong i stora tyska städer är 6,1 procent dyrare än lägenheter utan balkong. I vissa städer är tilläggsavgiften nästan 19 procent. Analysen undersökte procentuella prispremier för bostadsrätter med balkong, terrass eller loggia i 42 utvalda stora tyska städer. Alla andra lägenhetsfunktioner hölls konstant.

Intressant nog är de procentuella tilläggsavgifterna i de populära metropolerna relativt låga. Den starka efterfrågan innebär att även lägenheter utan balkong säljs till höga priser. Därför tenderar en balkong i dessa städer att ha mindre inflytande på det totala priset. I München, den dyraste tyska staden, är tilläggsavgiften endast 2,0 procent, det lägsta värdet av analysen.

Även i andra hotspots som Köln, Frankfurt och Hamburg är priserna måttliga. I Berlin, å andra sidan, måste köpare förvänta sig en tillägg på 5,6 procent om de vill ha en balkong.

De högsta procentuella kostnaderna registreras bort från de populära städerna, särskilt i Nord Rhen-Westfalia och Östtyskland. I Solingen är tilläggsavgiften i genomsnitt 18,8 procent, följt av Halle (Saale) med 15,4 procent. RUHR -området, format av arbetstagares bosättningar, visar också höga procentuella tilläggsavgifter, eftersom balkonger ofta inte är en del av standardutrustningen här. I östtyska städer som Leipzig och Magdeburg, som har mycket gammalt byggtyg, uppnår bostadsrätter med en balkong också betydligt högre priser.

Resultaten av analysen visar att en balkong har ett betydande inflytande på erbjudandepriset för ett bostadsrätt. Det är emellertid värt att notera att de procentuella avgifterna varierar beroende på staden och beror på lägenheternas efterfrågan och utrustningen.