Učinki balkonov na ceno kondominij v večjih nemških mestih

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
V tem članku iz Immowelt odkrijte odstotne doplačila za kondominij z balkonom v izbranih večjih nemških mestih. Ugotovite, kako balkon vpliva na ponudbeno ceno in katera mesta so najvišja doplačila na balkonu. Zdaj prenesite podrobne tabele rezultatov. (Symbolbild/MB)

do 19 odstotkov služi: Zakaj balkoni povečujejo cene kondominij

Balkon lahko znatno vpliva na ceno kondominija. Trenutna analiza podjetja Immowelt kaže, da so apartmaji z balkonom v večjih nemških mestih 6,1 odstotka dražja od apartmajev brez balkona. V nekaterih mestih je doplačilo skoraj 19 odstotkov. Analiza je preučila premije odstotne cene za kondominij z balkonom, teraso ali logijo v 42 izbranih večjih nemških mestih. Vse druge lastnosti stanovanj so bile stalne.

Zanimivo je, da so odstotek doplačil v priljubljenih metropolah sorazmerno nizki. Močno povpraševanje pomeni, da se celo stanovanja brez balkona prodajajo po visokih cenah. Zato ima balkon v teh mestih manjši vpliv na skupno ceno. V Münchnu, najdražjim nemškim mestom, je doplačilo le 2,0 odstotka, kar je najnižja vrednost analize.

Tudi v drugih žariščih, kot so Köln, Frankfurt in Hamburg, so cene zmerne. V Berlinu morajo kupci pričakovati doplačilo v višini 5,6 odstotka, če želijo imeti balkon.

Najvišji odstotni stroški so zabeleženi stran od priljubljenih mest, zlasti v Severni Ren-Westfaliji in Vzhodni Nemčiji. V Solingenu je doplačilo v povprečju 18,8 odstotka, sledi Halle (Saale) s 15,4 odstotka. Območje RUHR, ki ga oblikujejo delavska naselja, kaže tudi visoke odstotne doplačila, saj balkoni pogosto niso del standardne opreme tukaj. V vzhodnonemških mestih, kot sta Leipzig in Magdeburg, ki imata veliko starih gradbenih tkanin, kondominije z balkonom dosegajo tudi bistveno višje cene.

Rezultati analize kažejo, da balkon pomembno vpliva na ponudbeno ceno kondominija. Vendar je treba opozoriti, da se odstotek doplačil razlikuje glede na mesto in je odvisen od povpraševanja in opreme stanovanj.