Účinky balkónov na cenu bytov vo veľkých nemeckých mestách

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
V tomto článku od spoločnosti Emmowelt objavte percentuálne príplatky pre byty s balkónom vo vybraných nemeckých mestách. Zistite, ako balkón ovplyvňuje ponukovú cenu a ktoré mestá sú najvyššie príplatky z balkóna. Teraz si stiahnite podrobné tabuľky výsledkov. (Symbolbild/MB)

Až 19 percent slúži: Prečo balkóny zvyšujú ceny bytov

Balkón môže výrazne ovplyvniť cenu bytu. Súčasná analýza spoločnosti Immowelt ukazuje, že byty s balkónom vo veľkých nemeckých mestách sú o 6,1 percenta drahšie ako byty bez balkóna. V niektorých mestách je príplatok takmer 19 percent. Analýza skúmala percentuálne cenové poistné pre byty s balkónom, terase alebo loggia v 42 vybraných nemeckých mestách. Všetky ostatné vlastnosti bytov boli udržiavané konštantné.

Je zaujímavé, že percentuálne príplatky v populárnych metropolách sú pomerne nízke. Silný dopyt znamená, že dokonca aj byty bez balkóna sa predávajú za vysoké ceny. Preto balkón v týchto mestách má tendenciu mať menší vplyv na celkovú cenu. V Mníchove, najdrahšom nemeckom meste, je príplatok iba 2,0 %, čo je najnižšia hodnota analýzy.

Aj v iných hotspotoch, ako sú Kolín, Frankfurt a Hamburg, sú ceny mierne. Na druhej strane v Berlíne musia kupujúci očakávať príplatok vo výške 5,6 percenta, ak chcú mať balkón.

Najvyššie percentuálne náklady sa zaznamenávajú mimo populárnych miest, najmä v severnom Rýne-Vestfálii a východnom Nemecku. V Solingene je príplatok v priemere 18,8 percenta, nasleduje Halle (Saale) s 15,4 percentami. Oblasť RUHR, formovaná pracovníkmi, tiež vykazuje vysoké percentuálne príplatky, pretože balkóny často nie sú súčasťou štandardného vybavenia. V východo nemeckých mestách, ako sú Leipzig a Magdeburg, ktoré majú veľa starých stavebných tkanín, dosahujú tiež výrazne vyššie ceny byty s balkónom.

Výsledky analýzy ukazujú, že balkón má významný vplyv na ponukovú cenu bytu. Je však potrebné poznamenať, že percentuálne príplatky sa líšia v závislosti od mesta a závisia od dopytu a vybavenia bytov.