Efectele balcoanelor asupra prețului condominiilor din marile orașe germane

Efectele balcoanelor asupra prețului condominiilor din marile orașe germane

până la 19 la sută servi

Un balcon poate influența semnificativ prețul unui condominiu. O analiză actuală realizată de Immowelt arată că apartamentele cu balcon în marile orașe germane sunt cu 6,1 la sută mai scumpe decât apartamentele fără balcon. În unele orașe, suprataxa este de aproape 19 la sută. Analiza a examinat primele procentuale ale prețurilor pentru condominii cu balcon, terasă sau loggie în 42 de orașe germane selectate. Toate celelalte caracteristici ale apartamentelor au fost menținute constante.

Interesant este că procentul de suprataxe în metropole populare sunt relativ mici. Cererea puternică înseamnă că chiar și apartamentele fără balcon sunt vândute la prețuri mari. Prin urmare, un balcon din aceste orașe tinde să aibă o influență mai mică asupra prețului total. La Munchen, cel mai scump oraș german, suprataxa este de doar 2,0 la sută, cea mai mică valoare a analizei.

De asemenea, în alte hotspot -uri, cum ar fi Köln, Frankfurt și Hamburg, prețurile sunt moderate. La Berlin, pe de altă parte, cumpărătorii trebuie să se aștepte la o suprataxă de 5,6 la sută dacă doresc să aibă un balcon.

Cele mai mari costuri procentuale sunt înregistrate departe de orașele populare, în special în Rinul de Nord-Westfalia și Germania de Est. În Solingen, suprataxa este în medie de 18,8 la sută, urmată de Halle (SAALE) cu 15,4 la sută. Zona Ruhr, modelată de așezările lucrătorilor, arată, de asemenea, suprataxe procentuale mari, deoarece balcoanele nu fac parte adesea din echipamentul standard aici. În orașele din Est Germania, precum Leipzig și Magdeburg, care au o mulțime de țesături de construcții vechi, condominiile cu balcon obțin, de asemenea, prețuri semnificativ mai mari.

Rezultatele analizei arată că un balcon are o influență semnificativă asupra prețului ofertei unui condominiu. Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că procentul de suprataxe variază în funcție de oraș și depind de cererea și de echipamentul apartamentelor.