De effecten van balkons op de prijs van condominiums in grote Duitse steden
De effecten van balkons op de prijs van condominiums in grote Duitse steden
tot 19 procent serveert: waarom balkons de prijzen van condominiums verhogen
Een balkon kan de prijs van een condominium aanzienlijk beïnvloeden. Uit een huidige analyse van ongewenste blijkt dat appartementen met balkon in grote Duitse steden 6,1 procent duurder zijn dan appartementen zonder balkon. In sommige steden is de toeslag bijna 19 procent. De analyse onderzocht de procentuele prijspremies voor condominiums met balkon, terras of loggia in 42 geselecteerde grote Duitse steden. Alle andere appartementen werden constant gehouden.
Interessant is dat de percentage toeslagen in de populaire metropolen relatief laag zijn. De sterke vraag betekent dat zelfs appartementen zonder balkon tegen hoge prijzen worden verkocht. Daarom heeft een balkon in deze steden de neiging minder invloed te hebben op de totale prijs. In München, de duurste Duitse stad, is de toeslag slechts 2,0 procent, de laagste waarde van de analyse.Ook in andere hotspots zoals Keulen, Frankfurt en Hamburg, zijn de prijzen gematigd. In Berlijn daarentegen moeten kopers een toeslag van 5,6 procent verwachten als ze een balkon willen hebben.
De hoogste procentuele kosten worden geregistreerd van de populaire steden, vooral in North Rhine-Westfalen en Oost-Duitsland. Bij Solingen is de toeslag gemiddeld 18,8 procent, gevolgd door Halle (Saale) met 15,4 procent. Het Ruhr -gebied, gevormd door nederzettingen van werknemers, toont ook hoge percentage toeslagen, omdat balkons hier vaak geen deel uitmaken van de standaardapparatuur. In Oost -Duitse steden zoals Leipzig en Magdeburg, die veel oud bouwstof hebben, bereiken condominiums met een balkon ook aanzienlijk hogere prijzen.
Uit de resultaten van de analyse blijkt dat een balkon een aanzienlijke invloed heeft op de aanbiedingsprijs van een condominium. Het is echter vermeldenswaard dat de percentage toeslagen variëren afhankelijk van de stad en afhankelijk zijn van de vraag en de apparatuur van de appartementen.
Kommentare (0)