Gli effetti dei balconi sul prezzo dei condomini nelle principali città tedesche

Von NAG Redaktion

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In questo articolo di Immowelt, scopri i supplementi percentuali per i condomini con balcone nelle principali città tedesche selezionate. Scopri come un balcone influisce sul prezzo di offerta e quali città sono i più alti supplementi di balcone. Ora scarica le tabelle dei risultati dettagliate. (Symbolbild/MB)

Fino al 19 % Servire: perché i balconi aumentano i prezzi dei condomini

Un balcone può influenzare significativamente il prezzo di un condominio. Un'analisi attuale di Immowelt mostra che gli appartamenti con balcone nelle principali città tedesche sono più costosi del 6,1 per cento degli appartamenti senza balcone. In alcune città, il supplemento è di quasi il 19 percento. L'analisi ha esaminato i premi del prezzo percentuale per i condomini con balcone, terrazza o loggia in 42 principali città tedesche selezionate. Tutte le altre caratteristiche dell'appartamento sono state mantenute costanti.

È interessante notare che i supplementi percentuali nelle metropoli popolari sono relativamente bassi. La forte domanda significa che anche gli appartamenti senza balcone sono venduti a prezzi elevati. Pertanto, un balcone in queste città tende ad avere meno influenza sul prezzo totale. A Monaco, la città tedesca più costosa, il supplemento è solo del 2,0 per cento, il valore più basso dell'analisi.

Anche in altri hotspot come Colonia, Francoforte e Amburgo, i prezzi sono moderati. A Berlino, d'altra parte, gli acquirenti devono aspettarsi un supplemento del 5,6 per cento se vogliono avere un balcone.

I più alti costi percentuali sono registrati lontano dalle città popolari, specialmente nella Reno-Westfalia e nella Germania orientale. A Solingen, il supplemento è in media del 18,8 per cento, seguito da Halle (Saale) con il 15,4 per cento. L'area Ruhr, modellata dagli insediamenti dei lavoratori, mostra anche supplementi percentuali elevati, poiché i balconi spesso non fanno parte dell'attrezzatura standard qui. Nelle città della Germania orientale come Lipsia e Magdeburgo, che hanno molti vecchi tessuti edilizia, i condomini con un balcone ottengono anche prezzi significativamente più alti.

I risultati dell'analisi mostrano che un balcone ha un'influenza significativa sul prezzo di offerta di un condominio. Tuttavia, vale la pena notare che i supplementi percentuali variano a seconda della città e dipendono dalla domanda e dall'attrezzatura degli appartamenti.