Az erkélyek hatása a nagyobb német városokban a társasházak árára

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
Ebben a cikkben az Immowelt című cikkben fedezze fel az erkéllyel rendelkező társasházak százalékos pótdíjait a kiválasztott nagy német városokban. Tudja meg, hogy az erkély hogyan befolyásolja az ajánlati árat, és mely városok a legmagasabb erkéllyel. Most töltse le a részletes eredménytáblákat. (Symbolbild/MB)

legfeljebb 19 százalék szolgál: Miért emelik az erkélyek a társasházak árait

Az erkély jelentősen befolyásolhatja a társasház árát. Az Immowelt jelenlegi elemzése azt mutatja, hogy a nagy német városokban az erkélyi apartmanok 6,1 százalékkal drágábbak, mint az erkély nélküli apartmanok. Egyes városokban a pótdíj csaknem 19 százalék. Az elemzés megvizsgálta az erkély, terasz vagy loggia társasházak százalékos árprémiumait 42 kiválasztott német városban. Az összes többi apartman tulajdonságát állandóan tartottuk.

Érdekes, hogy a népszerű nagyvárosokban a százalékos pótdíjak viszonylag alacsonyak. Az erős kereslet azt jelenti, hogy még az erkély nélküli apartmanokat is magas áron értékesítik. Ezért ezekben a városokban az erkély általában kevésbé befolyásolja a teljes árat. Münchenben, a legdrágább német városban, a pótdíj csak 2,0 százalék, az elemzés legalacsonyabb értéke.

Más hotpotokban is, mint például Köln, Frankfurt és Hamburg, az árak mérsékeltek. Berlinben viszont a vásárlóknak 5,6 százalékos pótdíjat kell várniuk, ha erkélyt akarnak.

A legmagasabb százalékos költségeket a népszerű városoktól távolítják el, különösen Észak-Rajna-Westphalia és Kelet-Németországban. Solingenben a pótdíj átlagosan 18,8 százalék, majd Halle (Saale) 15,4 százalékkal. A munkavállalói települések által kialakított Ruhr -terület szintén magas százalékos pótdíjat mutat, mivel az erkélyek gyakran nem tartoznak a szokásos berendezésekbe. A kelet -német városokban, például Lipcse és Magdeburg, amelyek sok régi építőiparral rendelkeznek, az erkélyen lévő társasházak szintén lényegesen magasabb árakat érnek el.

Az elemzés eredményei azt mutatják, hogy az erkély jelentős hatással van a társasház ajánlatára. Érdemes azonban megjegyezni, hogy a százalékos pótdíjak a várostól függően változnak, és függnek a lakások igényétől és felszerelésétől.