Učinci balkona na cijenu kondominiuma u glavnim njemačkim gradovima
Učinci balkona na cijenu kondominiuma u glavnim njemačkim gradovima
do 19 posto služe: zašto balkoni povećavaju cijene kondominiuma
Balkon može značajno utjecati na cijenu kondominiuma. Trenutna analiza Immowelta pokazuje da su stanovi s balkonom u glavnim njemačkim gradovima 6,1 posto skuplji od apartmana bez balkona. U nekim gradovima doplata je gotovo 19 posto. Analiza je ispitala postotne premije cijena za kondominiume s balkonom, terasom ili loggijom u 42 odabrana glavna njemačka grada. Sve ostale značajke stanova održavale su se konstantnim.
Zanimljivo je da su postotak naknade u popularnim metropolama razmjerno niski. Snažna potražnja znači da se čak i apartmani bez balkona prodaju po visokim cijenama. Stoga, balkon u tim gradovima ima manje utjecaja na ukupnu cijenu. U Münchenu, najskuplji njemački grad, doplata je samo 2,0 posto, što je najniža vrijednost analize.Također, u drugim žarištima kao što su Köln, Frankfurt i Hamburg, cijene su umjerene. U Berlinu, s druge strane, kupci moraju očekivati doplatu od 5,6 posto ako žele imati balkon.
Najveći postotni troškovi evidentirani su daleko od popularnih gradova, posebno u Sjevernoj Rajskoj-zapadnoj i Istočnoj Njemačkoj. U Solingenu, doplata je prosječno 18,8 posto, a slijedi Halle (Saale) sa 15,4 posto. Područje Ruhr, oblikovano od strane radničkih naselja, također pokazuje visoke postotne nadoplate, jer balkoni često nisu dio standardne opreme ovdje. U istočnonjemačkim gradovima kao što su Leipzig i Magdeburg, koji imaju puno stare građevinske tkanine, kondominiji s balkonom također postižu znatno veće cijene.
Rezultati analize pokazuju da balkon ima značajan utjecaj na ponudu cijene kondominiuma. Međutim, vrijedno je napomenuti da se postotak naplate razlikuju ovisno o gradu i ovise o potražnji i opremi stanova.
Kommentare (0)