Virkningerne af balkoner på prisen på ejerlejligheder i større tyske byer
Virkningerne af balkoner på prisen på ejerlejligheder i større tyske byer
op til 19 procent tjener: Hvorfor balkoner øger priserne på ejerlejligheder
En balkon kan væsentligt påvirke prisen på et ejerlejlighed. En aktuel analyse ved Immowelt viser, at lejligheder med balkon i større tyske byer er 6,1 procent dyrere end lejligheder uden balkon. I nogle byer er tillægget næsten 19 procent. Analysen undersøgte de procentvise prispræmier for ejerlejligheder med balkon, terrasse eller loggia i 42 valgte store tyske byer. Alle andre lejlighedsfunktioner blev holdt konstant.
Interessant nok er de procentvise tilskud i de populære metropoler relativt lave. Den stærke efterspørgsel betyder, at selv lejligheder uden balkon sælges til høje priser. Derfor har en balkon i disse byer en tendens til at have mindre indflydelse på den samlede pris. I München, den dyreste tyske by, er tillægget kun 2,0 procent, den laveste værdi af analysen.Også i andre hotspots som Köln, Frankfurt og Hamborg er priserne moderate. I Berlin skal købere på den anden side forvente et tillæg på 5,6 procent, hvis de vil have en balkon.
De højeste procentvise omkostninger registreres væk fra de populære byer, især i North Rhine-Westphalia og Østtyskland. I Solingen er tillægget i gennemsnit 18,8 procent, efterfulgt af Halle (Saale) med 15,4 procent. Ruhr -området, formet af arbejdstagers bosættelser, viser også høje procentvise tilskud, da balkoner ofte ikke er en del af standardudstyret her. I østtyske byer som Leipzig og Magdeburg, der har en masse gammelt bygningsstof, opnår ejerlejligheder med en balkon også markant højere priser.
Resultaterne af analysen viser, at en balkon har en betydelig indflydelse på tilbudsprisen for et ejerlejlighed. Det er dog værd at bemærke, at de procentvise tilskud varierer afhængigt af byen og afhænger af efterspørgslen og udstyret fra lejlighederne.
Kommentare (0)