¡El Bundestag aprueba 3.500 millones de euros para viviendas sociales!

¡El Bundestag aprueba 3.500 millones de euros para viviendas sociales!

El 23 de noviembre de 2025, el Bundestag aprobó el presupuesto de construcción para el próximo año. Lo esencial aquí es el volumen de financiación de 3.500 millones de euros que aprobó el SPD para la vivienda social. Esta decisión se produce tras un intenso proceso de votación en el que el SPD se impuso a la Unión. El objetivo de estas medidas es agilizar el proceso de aprobación y así avanzar más rápidamente en la construcción.

En este contexto, la ministra de Construcción, Verena Hubertz (SPD), hizo referencias positivas a la construcción modular. Pide que se fomente este enfoque para reducir los elevados costes de construcción. Hubertz ve potencial en la construcción en serie y modular no sólo para una construcción de viviendas más rápida sino también más económica. El compromiso público y privado van de la mano para crear viviendas asequibles.

Tradición y desarrollo de la vivienda social

La vivienda social en Alemania tiene una larga tradición que comenzó después de la Segunda Guerra Mundial. Desde la introducción de esta medida, la vivienda social ha desempeñado un papel central en la reconstrucción de las ciudades y la creación de espacio habitable para la población en general. En la década de 1950, la vivienda social se estableció como una de las iniciativas de política social más importantes para satisfacer la enorme necesidad de vivienda.

Las diferentes fases de este concepto describen un extenso proceso de desarrollo: desde el período de posguerra, pasando por la consolidación en los años 1960 y 1970, hasta el declive en los años 1980 y 1990, cuando la financiación estaba severamente restringida. Desde 2015, hemos experimentado un renacimiento de la vivienda social, impulsado por la crisis de refugiados y la falta de viviendas asequibles.

Retos y perspectivas actuales

A pesar de estos esfuerzos, la vivienda social sigue enfrentando grandes desafíos. La disminución del número de viviendas sociales es significativa, con una pérdida dramática de alrededor de 100.000 viviendas sociales al año. A finales de 2022, en Alemania solo había alrededor de 1,09 millones de viviendas sociales disponibles. En Berlín, la proporción de viviendas sociales era del 9% en la parte occidental de la ciudad y del 24% en la parte oriental de la ciudad.

Los críticos se quejan de que las privatizaciones y las estrategias de maximización de retornos tienen un impacto negativo en la vivienda social. Sostienen que los inversores privados a menudo sólo renuevan y comercializan propiedades rentables, mientras que se descuida la necesidad real de viviendas asequibles. Por otra parte, sus defensores consideran que la privatización tiene potencial para el desarrollo urbano y la financiación de nuevas viviendas sociales.

En vista de estos acontecimientos, queda claro que la vivienda social no sólo depende de condiciones marco legales, como la Segunda Ley de Vivienda de 1956 o la reforma de la ley de vivienda de 2001, sino también de enfoques innovadores y apoyo de los gobiernos federal y estatal para crear los apartamentos de alquiler asequibles que se necesitan con urgencia.

En el futuro, más que nunca será necesario un compromiso conjunto de todas las partes interesadas para fortalecer de forma sostenible la vivienda social en Alemania y adaptarla a los desafíos sociales actuales. Ante el inminente nacimiento de su primer hijo, es de esperar que la Ministra de Construcción, Hubertz, también trabaje con renovado entusiasmo en estos retos.

Para obtener más información sobre el desarrollo de la vivienda social en Alemania, puede visitar el sitio web Periódico de Berlín, Vivienda social y Wikipedia visita.