Berlinski počitniški apartmaji: Vrnitev vrne 1.100 enot nazaj!

Berlinski počitniški apartmaji: Vrnitev vrne 1.100 enot nazaj!

Berlin, Deutschland - 13. junija 2025 je odločitev Berlin-Brandenburga višje upravno sodišče povzročila občutek. Sodišče je ugotovilo, da je mogoče več kot 1.100 počitniških stanovanj, ki so bila upravljana pred začetkom veljavnosti obveščevalnega zakona, razglašeno za nedopustno. To odpira možnost, da se ta stanovanja ponovno pripeljejo na redni stanovanjski trg, kar je zelo pomembno glede na napete življenjske razmere v Berlinu. Do zdaj je bilo približno 300 teh stanovanj že vrnjenih, predvsem v okrožjih Mitte in Tempelhof-Schöneberg, kar bi lahko še dodatno spodbudilo vrnitev življenjskega prostora. RBBB24 poroča, da…

Od uvedbe prepovedi zlorabe v letu 2016 je bilo v Berlinu v skladu s predpisi prijavljenih približno 5.300 stanovanj. Kljub temu se je zaradi nepooblaščene uporabe počitniških stanovanj začelo več kot 13.500 postopkov. Od 8.100 apartmajev, ki so jih po pritisku pisarn odpeljali s trga, je več kot 2000 prišlo iz Friedrichshain-Kreuzberga. Za številne najemodajalce to pomeni, da se morajo držati novih predpisov ali morajo pričakovati globe do 100.000 evrov.

trenutni predpisi in izzivi

Da bi reagirali na nadaljnje izzive na stanovanjskem trgu, je potrebno, da se nadomestni življenjski prostor najame v razumnih pogojih. Nova prepoved neskladja omogoča najemodajalcem, da najamejo svoje samoinhabitno glavno stanovanje med njihovo odsotnostjo kot počitniško stanovanje, vendar le z ustreznim odobritvijo. Uporaba sekundarnih stanovanj je omejena na največ 90 dni na leto, če pride do odobritve. Pomembno je opozoriti, da ni odobreno, če ima najemodajalec drugo glavno ali sekundarno stanovanje v Berlinu. [Berlin.de obvešča o…] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rechtliche/ -purpose odtujitev

Registracija je bila obvezna od leta 2018, doslej pa je bilo dodeljenih približno 5.000 registracijskih številk. Pogoji za najem prostorov so urejeni tudi v vašem stanovanju; Z do 49 odstotkom območja ni potrebno dovoljenje. Ustvarjanje poštenega življenjskega prostora je ključno za obvladovanje izzivov stanovanjske politike v Berlinu. Poleg tega je nemško združenje za počitniške dom opozorilo na neenako ravnanje med lastniki počitniških apartmajev in drugimi panogami ter ponuja zanimive podatke o tej temi. Nemški ferienhausverband ustreza…

ekonomski pomen in obeti

Turizem je pomemben steber berlinskega gospodarstva; Približno 6,1 milijona čez noč na leto poteka v počitniških apartmajih. Vsak šesti obiskovalec v Berlinu uporablja to obliko nastanitve. Število stanovanj je trenutno ocenjeno na približno 14.000, od tega je le 6.300 uradno registriranih. Mesto namerava do leta 2026 zgraditi tudi približno 80.000 novih stanovanj, 30 odstotkov teh stanovanj pa bo na voljo družbeno združljivim najemnino. To so ključni ukrepi za boj proti pomanjkanju stanovanj in ustvarjanje ravnovesja na stanovanjskem trgu.

Na splošno trenutna situacija razkriva zapletenost berlinskega stanovanjskega trga in z njimi povezane izzive, ki jih novi predpisi še okrepijo v zvezi z uporabo počitniških stanovanj. Najemodajalci se soočajo z naraščajočim pritiskom, medtem ko morajo politiki iskati rešitve, da bi se borili proti pomanjkanju življenjskega prostora in ne ovirali turizma.