Apartamentele de vacanță din Berlin: Returnarea readuce 1.100 de unități!

Apartamentele de vacanță din Berlin: Returnarea readuce 1.100 de unități!

Berlin, Deutschland - La 13 iunie 2025, o decizie a Curții Administrative din Berlin-Brandenburg a provocat o senzație. Instanța a constatat că mai mult de 1.100 de apartamente de vacanță care au fost operate înainte de a fi înscrisă legea informațiilor pot fi declarate inadmisibile. Aceasta deschide posibilitatea de a aduce din nou aceste apartamente pe piața obișnuită a locuințelor, ceea ce are o importanță deosebită având în vedere situația de viață tensionată din Berlin. Până în prezent, aproximativ 300 dintre aceste apartamente au fost deja returnate, în principal în districtele Mitte și Tempelhof-Schöneberg, ceea ce ar putea stimula în continuare întoarcerea spațiului de locuit. RBBB24 relatează că ...

De la introducerea interdicției de abuz greșit în 2016, la Berlin au fost raportate aproximativ 5.300 de apartamente în conformitate cu reglementările. Cu toate acestea, au fost inițiate peste 13.500 de proceduri din cauza utilizării neautorizate a apartamentelor de vacanță. Din cele 8.100 de apartamente care au fost scoase de pe piață după presiunea birourilor, peste 2.000 au venit de la Friedrichshain-Kreuzberg. Pentru mulți proprietari, acest lucru înseamnă că trebuie să respecte noile reglementări sau trebuie să se aștepte la amenzi de până la 100.000 de euro.

Reglementări și provocări curente

Pentru a reacționa la provocările continue de pe piața locuințelor, este necesar ca spațiul de locuit de înlocuire să fie închiriat în condiții rezonabile. Noua interdicție de aliniere necorespunzătoare permite proprietarilor să -și închirieze apartamentul principal care se bazează pe sine în timpul absenței lor ca apartament de vacanță, dar numai cu o aprobare corespunzătoare. Utilizarea apartamentelor secundare este limitată la maximum 90 de zile pe an, dacă există aprobare. Este important de menționat că nu se acordă nicio aprobare dacă proprietarul are un alt apartament principal sau secundar la Berlin. .

Înregistrarea a fost obligatorie din 2018 și până acum au fost atribuite aproximativ 5.000 de numere de înregistrare. Condițiile pentru închirierea camerelor sunt, de asemenea, reglementate în apartamentul propriu; Cu până la 49 la sută din suprafață, nu este necesară permis. Crearea unui spațiu de locuit corect este cheia pentru a face față provocărilor politicii de locuințe din Berlin. În plus, Asociația Germană de Vacanță de Vacanță a subliniat tratamentul inegal între proprietarii de apartamente de vacanță și alte industrii și oferă date interesante pe această temă. German Ferienhausverband se potrivește ...

importanță economică și perspective

turismul este un pilon important al economiei Berlinului; Aproximativ 6,1 milioane de securi peste noapte pe an au loc în apartamente de vacanță. Fiecare a șasea vizitator din Berlin folosește această formă de cazare. Numărul de apartamente este estimat în prezent la aproximativ 14.000, dintre care doar 6.300 sunt înregistrați oficial. De asemenea, orașul intenționează să construiască aproximativ 80.000 de apartamente noi până în 2026, 30 la sută din aceste apartamente pentru a fi disponibile pentru chirii compatibile social. Acestea sunt măsuri cruciale pentru combaterea deficitului de locuințe și pentru a crea un echilibru pe piața locuințelor.

În general, situația actuală dezvăluie complexitatea pieței de locuințe din Berlin și provocările asociate, care sunt consolidate în continuare de noile reglementări în legătură cu utilizarea apartamentelor de vacanță. Proprietarii se confruntă cu o presiune din ce în ce mai mare, în timp ce politicienii trebuie să caute soluții pentru a combate atât lipsa spațiului de locuit, cât și nu împiedică turismul.