Berlin Holiday Apartments: Return traz 1.100 unidades de volta!

Berlin Holiday Apartments: Return traz 1.100 unidades de volta!

Desde a introdução da proibição de uso indevido em 2016, cerca de 5.300 apartamentos foram relatados em Berlim, de acordo com os regulamentos. No entanto, mais de 13.500 procedimentos foram iniciados devido ao uso não autorizado de apartamentos de férias. Dos 8.100 apartamentos que foram retirados do mercado após pressão dos escritórios, mais de 2.000 vieram de Friedrichshain-Kreuzberg. Para muitos proprietários, isso significa que eles precisam aderir aos novos regulamentos ou ter que esperar multas de até 100.000 euros.

Regulamentos e desafios atuais

Para reagir aos desafios contínuos no mercado imobiliário, é necessário que o espaço de reposição seja alugado em condições razoáveis. A nova proibição de desalinhamento permite que os proprietários aluguem seu apartamento principal auto -inabitante durante a ausência como um apartamento de férias, mas apenas com uma aprovação correspondente. O uso de apartamentos secundários é limitado a um máximo de 90 dias por ano, se houver aprovação. É importante observar que nenhuma aprovação é concedida se o proprietário tiver outro apartamento principal ou secundário em Berlim. [Berlin.De informa sobre…] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rechtliche/ -purpose Alienation

O registro é obrigatório desde 2018 e cerca de 5.000 números de registro foram concedidos até agora. As condições para alugar salas também são regulamentadas em seu próprio apartamento; Com até 49 % da área, nenhuma permissão é necessária. A criação de um espaço justo é a chave para lidar com os desafios da política habitacional em Berlim. Além disso, a Holiday Home Association apontou o tratamento desigual entre os proprietários de apartamentos de férias e outros setores e oferece dados interessantes sobre o assunto. Ferienhaverband alemão Fits…

Importância econômica e Outlook

O turismo é um importante pilar da economia de Berlim; Cerca de 6,1 milhões de estadias noturnas por ano ocorrem em apartamentos de férias. Todo sexto visitante em Berlim usa essa forma de acomodação. Atualmente, o número de apartamentos é estimado em cerca de 14.000, dos quais apenas 6.300 estão oficialmente registrados. A cidade também planeja construir cerca de 80.000 apartamentos novos até 2026, com 30 % desses apartamentos para estar disponível para aluguéis socialmente compatíveis. Essas são medidas cruciais para combater a escassez de moradias e criar um equilíbrio no mercado imobiliário.

No geral, a situação atual revela a complexidade do mercado imobiliário de Berlim e os desafios associados, que são reforçados ainda mais pelos novos regulamentos em relação ao uso de apartamentos de férias. Os proprietários enfrentam pressão crescente, enquanto os políticos precisam procurar soluções para combater a falta de espaço de estar e não impedir o turismo.