Berlijn Holiday Apartments: Return brengt 1.100 eenheden terug!

Berlijn Holiday Apartments: Return brengt 1.100 eenheden terug!

Berlin, Deutschland - Op 13 Juni 2025 veroorzaakte een beslissing van de hogere administratieve rechtbank van Berlin-Brandenburg een sensatie. De rechtbank oordeelde dat meer dan 1.100 vakantie -appartementen die werden geëxploiteerd voordat de inlichtingenwetgeving in werking werd ondernomen, niet -ontvankelijk kunnen worden verklaard. Dit opent de mogelijkheid om deze appartementen opnieuw naar de reguliere woningmarkt te brengen, wat van groot belang is met het oog op de gespannen woonsituatie in Berlijn. Tot nu toe zijn er al ongeveer 300 van deze appartementen teruggestuurd, voornamelijk in de districten Mitte en Tempelhof-Schöneberg, die de terugkeer van de leefruimte verder kunnen stimuleren. RBBB24 meldt dat ...

Sinds de introductie van het misbruikverbod in 2016 zijn er in Berlijn ongeveer 5.300 appartementen gemeld in overeenstemming met de voorschriften. Desalniettemin zijn meer dan 13.500 procedures gestart door ongeoorloofd gebruik van vakantie -appartementen. Van de 8.100 appartementen die na druk van de kantoren uit de markt werden gehaald, kwamen meer dan 2.000 uit Friedrichshain-Kreuzberg. Voor veel verhuurders betekent dit dat ze zich moeten houden aan de nieuwe voorschriften of boetes van maximaal 100.000 euro moeten verwachten.

Huidige voorschriften en uitdagingen

Om te reageren op de voortdurende uitdagingen op de woningmarkt, is het noodzakelijk dat de vervangende woonruimte wordt verhuurd onder redelijke omstandigheden. Het nieuwe verkeerde uitlijningsverbod stelt verhuurders in staat om hun zelfbewoners hoofdappartement te huren tijdens hun afwezigheid als vakantieappartement, maar alleen met een overeenkomstige goedkeuring. Het gebruik van secundaire appartementen is beperkt tot maximaal 90 dagen per jaar als er goedkeuring is. Het is belangrijk op te merken dat er geen goedkeuring wordt verleend als de verhuurder een ander hoofd- of secundair appartement in Berlijn heeft. [Berlin.de informeert over ...] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rerechtliche/ -purpose vervreemding

Registratie is sinds 2018 verplicht en tot nu toe zijn ongeveer 5.000 registratienummers toegekend. De voorwaarden voor het huren van kamers worden ook gereguleerd in uw eigen appartement; Met maximaal 49 procent van het gebied is geen vergunning vereist. De oprichting van een eerlijke leefruimte is de sleutel tot het omgaan met de uitdagingen van het huisvestingsbeleid in Berlijn. Bovendien heeft de Duitse vakantiehuisvereniging gewezen op de ongelijke behandeling tussen eigenaren van vakantieappartementen en andere industrieën en biedt het interessante gegevens over dit onderwerp. Duitse Ferienhausverband Past…

Economisch belang en vooruitzichten

Toerisme is een belangrijke pijler van de Berlijnse economie; Ongeveer 6,1 miljoen overnachtingen per jaar vinden plaats in vakantieappartementen. Elke zesde bezoeker in Berlijn gebruikt deze vorm van accommodatie. Het aantal appartementen wordt momenteel geschat op ongeveer 14.000, waarvan slechts 6.300 officieel zijn geregistreerd. De stad is ook van plan om tegen 2026 ongeveer 80.000 nieuwe appartementen te bouwen, waarbij 30 procent van deze appartementen beschikbaar zijn voor sociaal compatibele huurprijzen. Dit zijn cruciale maatregelen om het woningtekort te bestrijden en een evenwicht te creëren op de woningmarkt.

Over het algemeen onthult de huidige situatie de complexiteit van de Berlijnse woningmarkt en de bijbehorende uitdagingen, die verder worden versterkt door de nieuwe voorschriften met betrekking tot het gebruik van vakantieappartementen. Verhuurders worden geconfronteerd met toenemende druk, terwijl politici op zoek moeten naar oplossingen om zowel het gebrek aan leefruimte te bestrijden als om het toerisme niet te belemmeren.