Berlin Holiday Apartments: Return riporta 1.100 unità!

Berlin Holiday Apartments: Return riporta 1.100 unità!

Berlin, Deutschland - Il 13 giugno 2025, una decisione del tribunale amministrativo superiore di Berlino-Brandenburg causò una sensazione. Il tribunale ha riscontrato che oltre 1.100 appartamenti per le vacanze che sono stati operati prima che la legge dell'intelligence venisse in vigore può essere dichiarata inammissibile. Ciò apre la possibilità di portare nuovamente questi appartamenti nel normale mercato immobiliare, che è di grande importanza in vista della situazione di vita tesa a Berlino. Finora, circa 300 di questi appartamenti sono già stati restituiti, principalmente nei distretti di Mitte e Tempelhof-Schöneberg, che potrebbero stimolare ulteriormente il ritorno dello spazio abitativo. RBBB24 riferisce che ...

Dall'introduzione del divieto di uso improprio nel 2016, circa 5.300 appartamenti sono stati segnalati a Berlino in conformità con i regolamenti. Tuttavia, sono state avviate oltre 13.500 procedure a causa dell'uso non autorizzato di appartamenti per le vacanze. Degli 8.100 appartamenti che sono stati eliminati dal mercato dopo la pressione dagli uffici, oltre 2.000 provenivano da Friedrichshain-Kreuzberg. Per molti proprietari, ciò significa che devono aderire ai nuovi regolamenti o devono aspettarsi multe fino a 100.000 euro.

regolamenti e sfide attuali

Per reagire alle continue sfide sul mercato immobiliare, è necessario che lo spazio di vita sostitutivo sia affittato in condizioni ragionevoli. Il nuovo divieto di disallineamento consente ai proprietari di affittare il loro appartamento principale autocompatibile durante la loro assenza di appartamento per le vacanze, ma solo con una corrispondente approvazione. L'uso di appartamenti secondari è limitato a un massimo di 90 giorni all'anno in caso di approvazione. È importante notare che non viene concessa alcuna approvazione se il proprietario ha un altro appartamento principale o secondario a Berlino. [Berlin.de informa su…] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rechtliche/ -purpose alienation La registrazione

è obbligatoria dal 2018 e finora sono state assegnate circa 5.000 numeri di registrazione. Le condizioni per il noleggio di camere sono anche regolate nel tuo appartamento; Con fino al 49 percento dell'area, non è richiesto alcun permesso. La creazione di uno spazio abitativo equo è la chiave per affrontare le sfide della politica abitativa a Berlino. Inoltre, la tedesca Holiday Home Association ha sottolineato il trattamento disuguale tra proprietari di appartamenti per le vacanze e altri settori e offre dati interessanti sull'argomento. Ferienhausverband tedesco si adatta a ...

Importanza economica e prospettive

Il turismo è un pilastro importante dell'economia di Berlino; Circa 6,1 milioni di soggiorni durante la notte all'anno si svolgono negli appartamenti per le vacanze. Ogni sesto visitatore a Berlino utilizza questa forma di alloggio. Il numero di appartamenti è attualmente stimato a circa 14.000, di cui solo 6.300 sono ufficialmente registrati. La città prevede inoltre di costruire circa 80.000 nuovi appartamenti entro il 2026, con il 30 percento di questi appartamenti a disposizione degli affitti socialmente compatibili. Queste sono misure cruciali per combattere la carenza abitativa e creare un equilibrio nel mercato immobiliare.

Nel complesso, la situazione attuale rivela la complessità del mercato immobiliare di Berlino e le sfide associate, che sono ulteriormente rafforzate dalle nuove normative in relazione all'uso dell'appartamento per le vacanze. I proprietari devono affrontare una crescente pressione, mentre i politici devono cercare soluzioni per combattere sia la mancanza di spazio abitativo che per non ostacolare il turismo.