Berlini ünnepi apartmanok: A visszatérés visszahozza az 1100 egységet!

Berlini ünnepi apartmanok: A visszatérés visszahozza az 1100 egységet!

Berlin, Deutschland - 2025. június 13-án a Berlin-Brandenburgi Közigazgatási Bíróság határozata szenzációt váltott ki. A bíróság megállapította, hogy a hírszerzési törvény hatálybalépése előtt működő több mint 1100 nyaralási apartman elfogadhatatlannak nyilvánítható. Ez lehetővé teszi annak a lehetőségét, hogy ezeket a lakásokat ismét eljuttassák a szokásos lakáspiacra, ami nagy jelentőséggel bír a berlini feszült élethelyzetre. Eddig ezekből a lakásokból mintegy 300 már visszatért, elsősorban a Mitte és a Tempelhof-Schönberg körzetekben, amelyek tovább stimulálhatják a lakóterület visszatérését. RBBB24 jelentése szerint…

A 2016 -os visszaélési tilalom bevezetése óta körülbelül 5300 apartmanról számoltak be Berlinben, a rendeleteknek megfelelően. Ennek ellenére több mint 13 500 eljárást indítottak az ünnepi apartmanok jogosulatlan használata miatt. Az irodák nyomása után a piacról kiszállított 8 100 lakásból több mint 2000 Friedrichshain-Kreuzbergből származott. Sok földesura számára ez azt jelenti, hogy be kell tartaniuk az új rendeleteket, vagy akár 100 000 euró bírságot kell várniuk.

A jelenlegi rendeletek és kihívások

Annak érdekében, hogy reagáljon a lakáspiac folyamatos kihívásaira, szükség van arra, hogy a lakóterületet ésszerű feltételekkel béreljék. Az új eltérési tilalom lehetővé teszi a földesurak számára, hogy béreljék önmagukban betöltött fő lakásukat, ha nem ünnepi lakásként, de csak a megfelelő jóváhagyással. A másodlagos apartmanok használata az évente legfeljebb 90 napra korlátozódik, ha jóváhagyás történik. Fontos megjegyezni, hogy nem adnak jóváhagyást, ha a bérbeadónak van egy másik fő vagy másodlagos lakása Berlinben. [Berlin.de tájékoztatja a…] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rechtliche/ -purpose elidegenítést A

regisztráció 2018 óta kötelező, és eddig körülbelül 5000 regisztrációs számot kapott. A szobák bérleti feltételeit a saját lakásában is szabályozzák; A terület akár 49 % -ával nincs szükség engedélyre. A tisztességes lakóterület létrehozása a kulcsa a berlini lakhatási politikai kihívások kezeléséhez. Ezenkívül a Német Nyaraló Házi Szövetség rámutatott az ünnepi lakástulajdonosok és más iparágak közötti egyenlőtlen bánásmódra, és érdekes adatokat kínál a témáról. A német Ferienhausverband illeszkedik…

Gazdasági jelentőség és kilátások

A turizmus a berlini gazdaság fontos oszlopa; Évente körülbelül 6,1 millió éjszakai tartózkodásra kerül ünnepi apartmanokban. Minden berlini hatodik látogató ezt a szállást használja. Az apartmanok száma jelenleg körülbelül 14 000, ebből csak 6300 hivatalosan regisztrált. A város 2026 -ra körülbelül 80 000 új apartman építését tervezi, ezeknek a lakásoknak a 30 % -a elérhető a társadalmilag kompatibilis bérleti díjakhoz. Ezek döntő intézkedések a lakhatási hiány leküzdésére és az egyensúly megteremtésére a lakáspiacon.

Összességében a jelenlegi helyzet feltárja a berlini lakáspiac bonyolultságát és a kapcsolódó kihívásokat, amelyeket az új szabályok tovább erősítenek az üdülési lakáshasználattal kapcsolatos. A földesuraknak egyre növekvő nyomással kell szembenézniük, míg a politikusoknak megoldásokat kell keresniük a lakóterület hiányának leküzdése érdekében, mind pedig a turizmus akadályozása érdekében.