Berlinski apartmani za odmor: Povratak vraća 1.100 jedinica natrag!

Berlinski apartmani za odmor: Povratak vraća 1.100 jedinica natrag!

Berlin, Deutschland - 13. lipnja 2025. odluka Berlinskog brandenburga Viši upravni sud izazvala je osjećaj. Sud je utvrdio da više od 1.100 prazničnih stanova koji su upravljani prije stupanja na snagu obavještajne zakone mogu se proglasiti nedopuštenim. To otvara mogućnost da se te apartmane ponovno dovede na redovno tržište stanova, što je od velike važnosti s obzirom na situaciju napete životne situacije u Berlinu. Do sada je oko 300 tih stanova već vraćeno, uglavnom u okruzima Mitte i Tempelhof-Schöneberg, što bi moglo dodatno potaknuti povratak životnog prostora. RBBB24 izvještava da…

Od uvođenja zabrane zlouporabe u 2016. godini, u Berlinu je zabilježeno oko 5.300 stanova u skladu s propisima. Ipak, pokrenuto je preko 13.500 postupaka zbog neovlaštenog korištenja praznih stanova. Od 8.100 apartmana koji su izvađeni s tržišta nakon pritiska iz ureda, preko 2000 je stiglo iz Friedrichshain-Kreuzberga. Za mnoge iznajmljivače to znači da se moraju pridržavati novih propisa ili moraju očekivati ​​novčane kazne do 100.000 eura.

Trenutni propisi i izazovi

Da bi se reagirao na stalne izazove na tržištu stanova, potrebno je da se zamjenski životni prostor iznajmi u razumnim uvjetima. Nova zabrana neusklađenosti omogućava iznajmljivačima da unajmljuju svoj samounamjenski glavni stan tijekom odsutnosti kao praznični stan, ali samo s odgovarajućim odobrenjem. Upotreba sekundarnih stanova ograničena je na najviše 90 dana u godini ako postoji odobrenje. Važno je napomenuti da se ne odobri odobrenje ako posjednik ima još jedan glavni ili sekundarni stan u Berlinu. [Berlin.de informira o…] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rechtliche/ -hurposacija otuđenja

Registracija je obvezna od 2018. godine, a do sada je dodijeljeno oko 5.000 registracijskih brojeva. Uvjeti za iznajmljivanje soba također su regulirani u vašem stanu; S do 49 posto područja, nije potrebna dozvola. Stvaranje poštenog životnog prostora ključno je za suočavanje s izazovima stambene politike u Berlinu. Pored toga, njemačka udruga za odmor u kući istaknula je nejednako postupanje između vlasnika prazničnih stanova i drugih industrija i nudi zanimljive podatke o toj temi. Njemački Ferienhausverband odgovara…

Ekonomska važnost i izgledi

Turizam je važan stup berlinske ekonomije; Oko 6,1 milijuna noćenja godišnje odvija se u prazničnim apartmanima. Svaki šesti posjetitelj u Berlinu koristi ovaj oblik smještaja. Broj stanova trenutno se procjenjuje na oko 14.000, od čega je samo 6.300 službeno registrirano. Grad također planira izgraditi oko 80 000 novih stanova do 2026. godine, a 30 posto tih stanova dostupno je društveno kompatibilnim najamninama. Ovo su ključne mjere za borbu protiv nedostatka stanova i za stvaranje ravnoteže na tržištu stanova.

Sveukupno, trenutna situacija otkriva složenost berlinskog tržišta stanova i pridružene izazove, koji su dodatno ojačani novim propisima u vezi s prazničnim apartmanima. Iznajmljivači suočavaju se s sve većim pritiskom, dok političari moraju potražiti rješenja kako bi se borili protiv nedostatka životnog prostora, a ne kako bi ometali turizam.