Berliinin lomahuoneistot: Return tuo 1 100 yksikköä takaisin!

Berliinin lomahuoneistot: Return tuo 1 100 yksikköä takaisin!

Berlin, Deutschland - 13. kesäkuuta 2025 Berliini-Brandenburgin korkeamman hallintotuomioistuimen päätös aiheutti sensaation. Tuomioistuin totesi, että yli 1100 loma -asuntoa, joita käytettiin ennen tiedustelulain antamista voimaan, voidaan julistaa tutkimatta. Tämä avaa mahdollisuuden tuoda nämä huoneistot uudelleen tavallisille asuntomarkkinoille, mikä on erittäin tärkeää Berliinin kireän elintilanteen kannalta. Toistaiseksi noin 300 näistä huoneistoista on jo palautettu, pääasiassa Mitte- ja Tempelhof-Schönebergin alueilla, jotka voisivat edelleen stimuloida asuintilan paluuta. RBBB24 raportoi, että….

Vuonna 2016 tapahtuvan väärinkäyttökiellon käyttöönoton jälkeen Berliinissä on ilmoitettu noin 5 300 asuntoa määräysten mukaisesti. Siitä huolimatta loma -asuntojen luvattoman käytön vuoksi on aloitettu yli 13 500 menettelyä. Niistä 8 100 huoneistosta, jotka otettiin pois markkinoilta toimistojen painostuksen jälkeen, yli 2000 tuli Friedrichshain-Kreuzbergistä. Monille vuokranantajille tämä tarkoittaa, että heidän on noudatettava uusia määräyksiä tai heidän on odotettava jopa 100 000 euron sakkoja.

Nykyiset määräykset ja haasteet

Asuntomarkkinoiden jatkuvien haasteiden reagoimiseksi on välttämätöntä, että korvaustila vuokrataan kohtuullisissa olosuhteissa. Uusi väärinkäyttökielto antaa vuokranantajille mahdollisuuden vuokrata itsensä ahabitant -pääryhmästään poissa ollessaan lomahuoneistona, mutta vain vastaavalla hyväksynnällä. Toissijaisten asuntojen käyttö on rajoitettu enintään 90 päivään vuodessa, jos hyväksyntä on. On tärkeää huomata, että hyväksyntää ei myönnetty, jos vuokranantajalla on toinen pää- tai toissijainen huoneisto Berliinissä. .

Rekisteröinti on ollut pakollista vuodesta 2018 ja tähän mennessä on myönnetty noin 5000 rekisteröintinumeroa. Huoneiden vuokrausolosuhteita säännellään myös omassa asunnossasi; Enintään 49 prosenttia pinta -alasta ei tarvita lupaa. Oikeudenmukaisen asuintilan luominen on avain selviytymiseen Berliinin asumispolitiikan haasteisiin. Lisäksi Saksan lomakotiyhdistys on huomauttanut loma -asuntojen omistajien ja muiden toimialojen välisen epätasa -arvoisen kohtelun ja tarjoaa mielenkiintoisia tietoja aiheesta. Saksalainen ferienhausverband sopii…

Taloudellinen merkitys ja näkymät

matkailu on tärkeä pylväs Berliinin taloudessa; Holiday -huoneistoissa järjestetään noin 6,1 miljoonaa yön yli yöpymistä vuodessa. Jokainen kuudes vierailija Berliinissä käyttää tätä majoitusmuotoa. Asuntojen lukumäärän arvioidaan tällä hetkellä olevan noin 14 000, joista vain 6 300 on virallisesti rekisteröity. Kaupunki aikoo myös rakentaa noin 80 000 uutta huoneistoa vuoteen 2026 mennessä. 30 prosenttia näistä huoneistoista on sosiaalisesti yhteensopivien vuokrien saatavilla. Nämä ovat ratkaisevia toimenpiteitä asuntopulan torjumiseksi ja tasapainon luomiseksi asuntomarkkinoilla.

Kaiken kaikkiaan nykyinen tilanne paljastaa Berliinin asuntomarkkinoiden ja niihin liittyvien haasteiden monimutkaisuuden, joita edelleen lomakohteiden käytön yhteydessä olevat uudet määräykset vahvistavat. Vuokranantajat kohtaavat lisääntyvän painostuksen, kun taas poliitikkojen on etsittävä ratkaisuja sekä asuintilan puutteen torjumiseksi että turismin estämiseksi.