Berlin Holiday Apartments: Return bringer 1.100 enheder tilbage!

Berlin Holiday Apartments: Return bringer 1.100 enheder tilbage!

Berlin, Deutschland - Den 13. Juni 2025 forårsagede en beslutning fra Berlin-Brandenburg højere administrativ domstol en sensation. Retten fandt, at mere end 1.100 feriepartner, der blev drevet inden efterretningsloven, blev truffet i kraft, kan erklæres afviselig. Dette åbner muligheden for igen at bringe disse lejligheder til det almindelige boligmarked, hvilket er af stor betydning i betragtning af den spændte livssituation i Berlin. Indtil videre er omkring 300 af disse lejligheder allerede vendt tilbage, hovedsageligt i Mitte og Tempelhof-Schöneberg distrikter, som yderligere kan stimulere tilbagevenden af ​​boligarealet. RBBB24 rapporterer, at ...

Siden indførelsen af ​​misbrugsforbudet i 2016 er der rapporteret omkring 5.300 lejligheder i Berlin i overensstemmelse med reglerne. Ikke desto mindre er der indledt over 13.500 procedurer på grund af uautoriseret brug af ferie lejligheder. Af de 8.100 lejligheder, der blev taget ud af markedet efter pres fra kontorer, kom over 2.000 fra Friedrichshain-Kreuzberg. For mange udlejere betyder det, at de er nødt til at overholde de nye regler eller skal forvente bøder på op til 100.000 euro.

aktuelle regler og udfordringer

For at reagere på de fortsatte udfordringer på boligmarkedet er det nødvendigt, at udskiftning af opholdsrum lejes ud på rimelige forhold. Det nye forkert justeringsforbud gør det muligt for udlejere at leje deres selvinhabitant hovedlejlighed under deres fravær som ferielejlighed, men kun med en tilsvarende godkendelse. Brugen af ​​sekundære lejligheder er begrænset til maksimalt 90 dage om året, hvis der er godkendelse. Det er vigtigt at bemærke, at der ikke gives nogen godkendelse, hvis udlejeren har en anden hoved- eller sekundær lejlighed i Berlin. [Berlin.de informerer om ...] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rechtliche/ -purpose fremmedgørelse

Registrering har været obligatorisk siden 2018, og omkring 5.000 registreringsnumre er hidtil blevet tildelt. Betingelserne for leje af værelser er også reguleret i din egen lejlighed; Med op til 49 procent af området kræves der ingen tilladelse. Oprettelsen af ​​et retfærdigt opholdsrum er nøglen til at klare boligpolitiske udfordringer i Berlin. Derudover har den tyske HOLIDE HOME ASSOCIATION påpeget den ulige behandling mellem Holiday Apartment -ejere og andre brancher og tilbyder interessante data om emnet. Tysk Ferienhausverband passer ...

Økonomisk betydning og udsigter

Turisme er en vigtig søjle i Berlin -økonomien; Cirka 6,1 millioner overnatning finder sted om året i ferie lejligheder. Hver sjette besøgende i Berlin bruger denne form for indkvartering. Antallet af lejligheder estimeres i øjeblikket til omkring 14.000, hvoraf kun 6.300 er officielt registreret. Byen planlægger også at bygge omkring 80.000 nye lejligheder i 2026, hvor 30 procent af disse lejligheder skal være tilgængelige for socialt kompatible huslejer. Dette er afgørende foranstaltninger til bekæmpelse af boligmangel og for at skabe en ligevægt på boligmarkedet.

Generelt afslører den aktuelle situation kompleksiteten af ​​Berlin -boligmarkedet og de tilknyttede udfordringer, som yderligere forstærkes af de nye regler i relation til brug af lejligheder. Udlejere står over for stigende pres, mens politikere er nødt til at lede efter løsninger for at bekæmpe både manglen på boligareal og ikke til at hindre turisme.