Берлински ваканционни апартаменти: Връщането връща 1100 единици обратно!

Берлински ваканционни апартаменти: Връщането връща 1100 единици обратно!

Berlin, Deutschland - На 13 юни 2025 г. решение на Висшия административен съд в Берлин-Бранденбург предизвика усещане. Съдът установи, че повече от 1100 ваканционни апартамента, които са били оперирани преди влизането в сила на разузнаването, могат да бъдат обявени за недопустими. Това отваря възможността отново да се приведат тези апартаменти на редовния пазар на жилища, което е от голямо значение с оглед на напрегнатата жизнена ситуация в Берлин. Досега около 300 от тези апартаменти вече са върнати, главно в районите Mitte и Tempelhof-Schöneberg, които могат да стимулират завръщането на жилищното пространство. RBBB24 съобщава, че…

След въвеждането на забраната за злоупотреба през 2016 г. в Берлин са докладвани около 5300 апартамента в съответствие с разпоредбите. Независимо от това, над 13 500 процедури са инициирани поради неразрешено използване на празнични апартаменти. От 8 100 апартамента, които бяха извадени от пазара след натиск от офисите, над 2000 идват от Friedrichshain-Kreuzberg. За много хазяи това означава, че те трябва да се придържат към новите разпоредби или трябва да очакват глоби до 100 000 евро.

Настоящи регулации и предизвикателства

За да се реагира на непрекъснатите предизвикателства на жилищния пазар, е необходимо заместващото жилищно пространство да бъде отдадено под наем при разумни условия. Новата забрана за несъответствие дава възможност на наемодателите да наемат основния си апартамент на себе си по време на отсъствието им като празничен апартамент, но само със съответно одобрение. Използването на вторични апартаменти е ограничено до максимум 90 дни в годината, ако има одобрение. Важно е да се отбележи, че не се предоставя одобрение, ако наемодателят има друг основен или вторичен апартамент в Берлин. [Berlin.de информира за…] (https://www.berlin.de/sen/wahnen/rechtliche/ -purpose отчуждение

Регистрацията е задължителна от 2018 г. и досега са присъдени около 5000 регистрационни номера. Условията за наемане на стаи също се регулират в вашия собствен апартамент; С до 49 процента от площта не се изисква разрешение. Създаването на справедливо жизнено пространство е ключът към справяне с предизвикателствата на жилищната политика в Берлин. В допълнение, немската асоциация за ваканционни жилища посочи неравномерното третиране между собствениците на ваканционни апартаменти и други индустрии и предлага интересни данни по темата. Германският Ferienhausverband пасва…

Икономическо значение и перспективи

Туризмът е важен стълб на Берлинската икономика; Около 6,1 милиона нощувки годишно се провеждат в празнични апартаменти. Всеки шести посетител в Берлин използва тази форма на настаняване. Броят на апартаментите в момента се оценява на около 14 000, от които само 6 300 са официално регистрирани. Градът също така планира да построи около 80 000 нови апартамента до 2026 г., като 30 процента от тези апартаменти са достъпни за социално съвместими наеми. Това са решаващи мерки за борба с недостига на жилища и за създаване на равновесие на жилищния пазар.

Като цяло настоящата ситуация разкрива сложността на Берлинския пазар на жилища и свързаните с тях предизвикателства, които допълнително се подсилват от новите разпоредби във връзка с използването на апартаменти за ваканции. Наемодателите са изправени пред нарастващ натиск, докато политиците трябва да търсят решения, за да се борят както с липсата на жилищно пространство, така и да не пречат на туризма.