Berlijn lijdt aan woningtekort: prijzen en rente te hoog, goedkeuringsaantallen dalen

Berlijn lijdt aan woningtekort: prijzen en rente te hoog, goedkeuringsaantallen dalen

Een einde aan het woningtekort in Duitsland is niet te voorzien, vooral in grootstedelijke gebieden zoals Berlijn. Ongeveer 13.000 nieuwe appartementen worden jaarlijks in de hoofdstad gebouwd, terwijl 65.000 mensen per jaar toenemen. Het huren of kopen van een appartement blijft echter onbetaalbaar voor de meeste mensen. Dit is niet alleen te wijten aan de schaarste van het aanbod, maar ook vanwege de verhoogde prijzen en in het bijzonder de hoge rentetarieven. Huisvestingsbedrijven kunnen niet langer investeren in woningbouw of huurprijzen moeten worden verhoogd naar een niveau dat voor de meeste huishoudens onbetaalbaar is. Dit leidt tot concrete problemen zoals armoede op oudere leeftijd, uitdagingen voor jonge gezinnen en een handicap van de immigratie van specialisten.

Volgens Tim-Oliver Müller, directeur van de hoofdvereniging van de Duitse bouwsector, is het noodzakelijk voor iemand die een appartement van 80 vierkante meter in grote steden in grote steden wil kopen om elke maand tussen 8000 en 10.000 euro te verdienen. Dit is niet betaalbaar voor de meeste mensen. In augustus 2022 zijn de bestellingen in de woningbouw al met 23,8 procent uit elkaar gegaan en in augustus van dit jaar met nog eens 6,5 procent gedaald. In de eerste acht maanden van dit jaar was de omzet in de bouwsector 4,0 procent lager in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar, en zelfs 10,8 procent in de woningbouw. De goedkeuringscijfers voor bouwprojecten dalen al maanden en er wordt verwacht dat slechts ongeveer 200.000 in plaats van de beoogde 400.000 appartementen het komende jaar zullen worden gebouwd.

Tim-Oliver Müller bekritiseert de inactiviteit van de federale overheid en beschuldigt haar van het stellen van de verkeerde prioriteiten. De bouwsector roept op tot een KFW -renteprogramma voor gebouwen met de standaard EH55 om reeds goedgekeurde projecten te kunnen implementeren. Als er leningen waren voor woningbouwprojecten met twee procent rente, zouden tienduizenden appartementen het komende jaar kunnen worden gebouwd en huurprijzen mogelijk op 10 of 12 euro per vierkante meter.

Volgens Müller wenden bouwbedrijven en ambachtslieden zich af van huisvesting als er geen appartementen worden gebouwd. Er is een duidelijke volgorde plus voor de hele bouwsector, die voornamelijk te wijten is aan grote schaalprojecten in de spoorwegconstructie. De order -inname in huisvesting daalt nog steeds. De verkoop in de belangrijkste bouwsector vertoont ook geen significante verbetering.

Dit artikel toont het voortdurende tekort aan woningen in Berlijn en de effecten op de woningbouw. De hoge prijzen en rentetarieven maken het voor de meeste mensen onmogelijk om een ​​appartement te huren of te kopen. De politieke maatregelen om de situatie te verhelpen zijn tot nu toe onvoldoende geweest. De bouwsector roept op tot een rentrangschikkingsprogramma om de bouw van appartementen te promoten. Anders bestaat er een risico op een tekort aan geschoolde werknemers en een afname van bouwprojecten. Het is onzeker of de situatie in de nabije toekomst kan worden verbeterd.

Volgens een rapport door www.berlinune-seitung.