Berlīne cieš no mājokļu trūkuma: Cenas un procenti ir pārāk augsti, apstiprināšanas skaitļi samazinās
Berlīne cieš no mājokļu trūkuma: Cenas un procenti ir pārāk augsti, apstiprināšanas skaitļi samazinās
Mājokļu trūkuma beigas Vācijā nav paredzama, it īpaši lielpilsētu apgabalos, piemēram, Berlīnē. Katru gadu galvaspilsētā tiek būvēti apmēram 13 000 jaunu dzīvokļu, savukārt 65 000 cilvēku gadā palielinās. Tomēr dzīvokļa īre vai pirkšana lielākajai daļai cilvēku joprojām nav iespējama. Tas ir saistīts ne tikai ar piedāvājuma trūkumu, bet arī pieaugošo cenu un jo īpaši augsto procentu likmju dēļ. Mājokļu kompānijas vairs nevar ieguldīt mājokļu celtniecībā, vai arī īres maksas būtu jāpaaugstina līdz tādam līmenim, kas lielākajai daļai mājsaimniecību nav pieejams. Tas noved pie konkrētām problēmām, piemēram, nabadzības vecumdienās, izaicinājumiem jaunām ģimenēm un speciālistu imigrācijas invaliditāti.
Saskaņā ar Tim-Olivera Müllera, Vācijas būvniecības nozares galvenās asociācijas rīkotājdirektoru, ir nepieciešams, lai kāds, kurš vēlas iegādāties 80 kvadrātmetru dzīvokli lielās pilsētās, katru mēnesi nopelnīt no 8000 līdz 10 000 eiro tīklu. Tas nav pieņemams lielākajai daļai cilvēku. 2022. gada augustā mājokļu būvniecības rīkojumi jau ir sadalījušies par 23,8 procentiem un šā gada augustā samazinājās par vēl 6,5 procentiem. Šā gada pirmajos astoņos mēnešos pārdošanas apjomi būvniecības nozarē bija par 4,0 procentiem zemāki, salīdzinot ar to pašu periodu pagājušajā gadā, un pat 10,8 procenti mājokļu būvniecībā. Celtniecības projektu apstiprināšanas dati ir samazinājušies vairākus mēnešus, un ir sagaidāms, ka nākamajā gadā tiks uzbūvēti tikai aptuveni 200 000, nevis paredzēto 400 000 dzīvokļu.
Tim-Oliver Müller kritizē federālās valdības bezdarbību un apsūdz viņu par nepareizu prioritāšu noteikšanu. Būvniecības nozare prasa KFW procentu likmju programmu ēkām ar standarta EH55, lai varētu īstenot jau apstiprinātus projektus. Ja būtu aizdevumi mājokļu projektiem ar diviem procentiem, nākamajā gadā varētu uzbūvēt desmitiem tūkstošu dzīvokļu un nomas maksu par 10 vai 12 eiro uz kvadrātmetru.
Saskaņā ar Müllera teikto, būvniecības uzņēmumi un amatnieki novēršas no mājokļiem, ja netiek būvēti dzīvokļi. Visai būvniecības nozarei ir skaidra kārtība, kas galvenokārt ir saistīta ar lielā mēroga projektiem dzelzceļa būvniecībā. Pasūtījuma uzņemšana mājokļos joprojām samazinās. Pārdošana galvenajā ēku nozarē arī neuzrāda būtisku uzlabojumu.
Šis raksts parāda pastāvīgu mājokļu trūkumu Berlīnē un ietekmi uz mājokļu būvniecību. Augstās cenas un procentu likmes lielākajai daļai cilvēku padara neiespējamu īrēt vai iegādāties dzīvokli. Politiskie pasākumi situācijas labošanai līdz šim ir bijuši nepietiekami. Būvniecības nozare aicina uz interešu ranžēšanas programmu, lai veicinātu dzīvokļu celtniecību. Pretējā gadījumā pastāv risks, ka ir kvalificētu darbinieku un būvniecības projektu samazināšanās. Nav skaidrs, vai situāciju var uzlabot pārskatāmā nākotnē.
Kommentare (0)