柏林的建筑价格停滞不前：租户在中产阶级呼吸！

柏林的建筑价格停滞不前：租户在中产阶级呼吸！

Berlin, Deutschland - 柏林住房市场目前显示矛盾的指标。根据住房协会（WBM）的住房协会的数据，新公寓的建筑成本的上升趋势被破坏了。董事总经理史蒂芬·赫尔比格（Steffen Helbig）报告说，建筑成本目前正在停滞不前。但是，预计价格下跌。

关于计划的特殊资金对基础设施，气候和装甲可能影响的不确定性仍然是该行业的令人担忧的因素。 WBM目前租用了约34,000套公寓，主要在米特和弗里德里希山地区。为了满足住房需求，WBM计划在未来十年内建造约10,000套新公寓。

建筑项目和财务观点

目前，WBM正在建造大约1,600套公寓，到2026年9月，包括未成年人和新的Jakobstrasse在内的1,300套公寓将在建造中。去年，该公司产生的盈余为2370万欧元，强调着专注于建立新住房作为成功的战略。

尽管如此，董事总经理拉尔斯·多莫（Lars Dormeyer）在柏林住房市场上看到了各种问题。通过这种方式，与当前市场价格相比，现有租户通常支付的租金大大降低。同时，确定人均表面消耗。另一个问题是，单身租户的成本高昂，他们通常必须为较小的公寓支付比较旧租金合同的公寓支付的费用。此外，只有在搬入时才能查看住宅权利，但没有检查未来的权限。

上升的租金和市场分析

市场情况也反映在当前数字中。根据2023年的住房市场报告，柏林的要约中​​位数为13.99/m²，与2022年相比增加了2.45欧元/平方米（21.2％）。租金最低的租金可以在Marzahn-Hellersdorf和Reinickendorf中找到，而它们的分布是最高的。 Friedrichshain-Kreuzberg（18.33欧元/平方米）和中心（18.26欧元/平方米）。住房市场越来越表明紧张局势从市中心转变为郊区。

在这种情况下，WBM措施和监管变化将如何影响住房市场和房客，还有待观察。在接下来的几个月中，对市场的清晰视野将是决定性的，以找到适合柏林租户的解决方案。

有关施工成本的位置和柏林目前发展的更多信息，请阅读[RBB24]（https://wwwww.rbb24.de/wirtschaft/2025/06/berlin-wohnbau-mitte-mitte-mitte-mitte-mitte-wohnen-baunen-bauenmen.html）文章。