Airbnb: osa lahendusest või täiendavast probleemist massiturismi osas? Rahvusvaheline puhkusekorteri maakler Airbnb esitleb end uue uuringu osana probleemidele, mida massiturism Euroopas põhjustab. Kriitikud on seni näinud ettevõtet probleemi osana. Airbnb-ga ei leia külastajad enam oma kohta ainult tugevalt sagedastes Berliini linnaosades nagu Friedrichshain-Kreuzberg või Mitte, vaid leiaksid nüüd ka oma unepaika, millel on autentse reisikogemuse vähem tuntud piirkondades nagu Marzahn-Hellersdorf, Tempellhof või Neukölln. Kuid kui sisukad on andmed massiturismi kaudu üksikute linnaosade ülekoormuse kohta? Eksperdid hoiatavad üldistuste eest ja rõhutavad vajadust diferentseeritud vaate järele.

Airbnb: osa lahendusest või täiendavast probleemist massiturismi osas? Rahvusvaheline puhkusekorteri maakler Airbnb esitleb end uue uuringu osana probleemidele, mida massiturism Euroopas põhjustab. Kriitikud on seni näinud ettevõtet probleemi osana. Airbnb-ga ei leia külastajad enam oma kohta ainult tugevalt sagedastes Berliini linnaosades nagu Friedrichshain-Kreuzberg või Mitte, vaid leiaksid nüüd ka oma unepaika, millel on autentse reisikogemuse vähem tuntud piirkondades nagu Marzahn-Hellersdorf, Tempellhof või Neukölln. Kuid kui sisukad on andmed massiturismi kaudu üksikute linnaosade ülekoormuse kohta? Eksperdid hoiatavad üldistuste eest ja rõhutavad vajadust diferentseeritud vaate järele.

Airbnb kui massiturismi lahendus Berliinis?

Rahvusvaheline puhkusekorteri maakler Airbnb esitleb end uue uuringu osana lahendusest Euroopas massiturismi põhjustatud probleemidele. Kriitikud on seni näinud ettevõtet probleemi osana.

Airbnb-ga ei mahutaks külastajaid enam ainult tugevalt sagedastesse Berliini linnaosadesse nagu Friedrichshain-Kreuzberg või Mitte, vaid leiaksid nüüd ka oma magamiskoha "autentse reisikogemusega" vähemtuntud piirkondades nagu Marzahn-Hellersdorf, Tempellhof või Neukölln.

Andmete tähenduslikkust, mis peaks kirjeldama konkreetset linnaosa "uudset, võib siiski tugevalt kõikuda ja valesti aru saada. "Ületorustikku ei saa üldisel viisil diagnoosida," selgitab Planeerimine ja linnauurija Christoph Sommer, Tagesspiegeli kolumnist (dr suvi) ja Leibnizi ruumiliste sotsiaaluuringute instituudi turismiekspert.

Seal oleksid mõõtmismeetodid, mis kujutaksid "turismi intensiivsust", näiteks üleöö püsimine tuhande elaniku kohta või elanikkonna suhtumine turismisse "turismi kaptenDaldo". Kuid need numbrid ütlevad vähe, kui ruumi ei eristata täpselt, mida nad peaksid kirjeldama, ütleb Sommer.

Airbnb aitab üürileandjad uue sissetulekuallika juurde

Fakt on see, et turistide sagedus Berliinis suureneb pidevalt. On kaheldav, kas uudis, et Airbnb pakub nüüd Berliini vähem külastatud Berliini nurkades puhkekortereid. Saksamaa majandusuuringute instituudi (DIW Berliin) uuring näitas, et täiendava Airbnb majutuse tõttu suurenesid üürid keskmiselt 13 senti ruutmeetri kohta. Nüüd kiideti ja loetleti Airbnbi praeguses aruandes ka "uue trendika ringkonna" praeguses raportis.

Maksuasutused Kontrollige mõisnikke

Majaomanikud, kes rendivad kortereid selliste platvormide kaudu nagu Airbnb ja vähe-direct, peavad seda taotlema ringkonna kabinetis ja maksustama tulu. Föderaalsete riikide maksuuuringud uurivad nüüd neid portaale järjepidevamalt. 2020. aastal võttis Hamburgi maksuamet majutusandmeid ette, koostas ja paigutas majutusportaali majutuse broneerimiseks ja paigutamiseks ning jagas selle vastutustundlikele rahastamisasutustele, teatas Berliini senati rahandusosakonna pressiesindaja. Sellest ajast alates on eraldi kirjed viidud mitme tegevuseni, mis on seotud andmete hindamisega seotud andmete hindamisega; Berliini mitmelt maksud tulude ja käibemaksu valdkonnas ulatusid umbes 2,1 miljoni euroni (alates 2023. aasta juunist), ütles ta.

Berliini maksuamet tegeleb põhimõtteliselt kogu teavet, mis näitab maksukuritegu. Kui on piisavalt viiteid, on ta kohustatud sekkuma kõigi tagakiusatavate kuritegude kontekstis vastavalt kriminaalmenetluse seadustiku paragrahvi 152 lõikele 2, selgitatakse pressiesindajat. Niipea kui kuriteo kahtlus tekib, algatatakse maksumääruse menetlus.

"Iga lühiajaline korter puudub elamuturu pikaajalise rendkorterina, sõltumata sellest, kas see aitab leevendada massiturismi elektrit," ütleb linnaarenduse, ehitamise ja elamise senati osakonna pressiesindaja Petra Rohland. "Võiks öelda ka massiturismi nihutamine kõigi negatiivsete kõrvaltoimetega rahulikele, detsentraliseeritud elamurajoonidele."

Airbnb rõhutab oma raportis massilise turismi mõju minimeerimiseks, "levitades turistide vooge rohkem uute, trendikate ja vähem ülerahvastatud linnaosade üle. See mõjutab ka paljusid hotellita omavalitsusi ja linnaosasid ning aitab kaasa vähemalt osalisele leevendusele massilise turistirendide poolt, mida reklaamivad hotellid."

Üheksa protsenti Berliini külalistest broneerib Airbnb

Eurostati ja Airbnbi uuringus 2021. aastal näitab see, et Airbnb tuvastas Berliinis vaid üheksa protsenti ööbimisest - 91 protsenti kulutas oma visiidi hotellidesse. Airbnbi sõnum saab seoses selgeks.

"Me näeme väljakutseid, mille massiturism Euroopas toob abistamiseks ja investeerib lahendustesse," selgitab Airbnbi mänedžer Ellen Madeker. Näiteks on platvormil olev "paindlik otsingufunktsioon" tehniline lahendus ", turist voolab rohkem, et levitada uusi, trendikaid ja vähem ülerahvastatud linnaosasid." See mõjutaks ka ilma hotellideta Berliini nurki ja "leevendaks vähemalt osaliselt hotellide juhitud massituristide suundumusi". Probleemiks on hotellid ja uute hotellide ehitamine, soovitab uuring. Airbnb üritab aidata.

"Enne kui Airbnb end" abistajaks "stiilib, peaks grupp tõestama, et ta teeb kõik selleks, et korterite pakkujad maksaksid üürist saadava tulult tulumaksu," ütleb Christoph Sommer.

"Põhimõtteliselt ei saa puhkusekorterite turgu enam tagasi pöörata. Siiski on oluline, et seda turgu oleks reguleeritud, et kaitsta alalisi üürnikke ja eluasemeturu suurlinna piirkonnas," ütleb Lengfelder. "Korterid peavad olema registreeritud ja heaks kiidetud - halli hotelli turgu ei tohi luua."

Eriti kuna hotellid ei esinda linnas elamispindade konkurentsi, nagu selgitab linnaarenduse senati osakond. "Hotellid, mis on suures osas Berliinis ehitatud, asuvad peamiselt äriruumis," ütleb pressiesindaja Petra Rohland. "See kehtib veelgi rohkem elamispinna kohta, mis peaks olema madala sissetulekuga inimestele taskukohane."