Airbnb: ¿Parte de la solución o más problemas en el turismo de masas? El corredor internacional de apartamentos de vacaciones Airbnb se presenta un nuevo estudio como parte de la solución a los problemas que causa el turismo de masas en Europa. Hasta ahora, los críticos han visto a la compañía como parte del problema. Con Airbnb, los visitantes ya no solo encontrarían su lugar en los distritos de Berlín fuertemente frecuentados como Friedrichshain-Kreuzberg o Mitte, sino que ahora también encontrarían su lugar de sueño con experiencia de viaje auténtica en áreas menos conocidas como Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof o Neukölln. Pero, ¿qué tan significativos son los datos sobre la sobrecarga de distritos individuales a través del turismo de masas? Los expertos advierten sobre las generalizaciones y enfatizan la necesidad de una visión diferenciada.

Airbnb: ¿Parte de la solución o más problemas en el turismo de masas? El corredor internacional de apartamentos de vacaciones Airbnb se presenta un nuevo estudio como parte de la solución a los problemas que causa el turismo de masas en Europa. Hasta ahora, los críticos han visto a la compañía como parte del problema. Con Airbnb, los visitantes ya no solo encontrarían su lugar en los distritos de Berlín fuertemente frecuentados como Friedrichshain-Kreuzberg o Mitte, sino que ahora también encontrarían su lugar de sueño con experiencia de viaje auténtica en áreas menos conocidas como Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof o Neukölln. Pero, ¿qué tan significativos son los datos sobre la sobrecarga de distritos individuales a través del turismo de masas? Los expertos advierten sobre las generalizaciones y enfatizan la necesidad de una visión diferenciada.

Airbnb como solución para el turismo de masas en Berlín?

El corredor de apartamentos internacionales de vacaciones Airbnb se presenta un nuevo estudio como parte de la solución a los problemas causados ​​por el turismo de masas en Europa. Hasta ahora, los críticos han visto a la compañía como parte del problema.

Con Airbnb, los visitantes ya no solo serían acomodados en los distritos de Berlín fuertemente frecuentados como Friedrichshain-Kreuzberg o Mitte, sino que ahora también encontrarían su lugar para dormir con "experiencia de viaje auténtica" en áreas menos conocidas como Marzahn-Hellersdorf, Tempelhof o Neukölln.

El significado de los datos que deberían describir el "abolzismo" para un distrito específico puede, sin embargo, ser fuertemente fluctuado y malinterpretado. "El abanfolismo no puede diagnosticarse de manera general", explica el investigador de planificación y la ciudad Christoph Sommer, columnista de Tagesspiegel (Dr. Summer) y experto en turismo en el Instituto Leibniz para la Investigación Social Spacial.

Habría métodos de medición que representen la "intensidad turística", como las estadías de la noche a la mañana por mil habitantes, o la actitud de la población hacia el turismo en un "Captaindaldo del turismo". Pero estos números dicen poco si la habitación no se distingue exactamente que deberían describir, dice Sommer.

Airbnb ayuda a los propietarios a una nueva fuente de ingresos

Airbnb enfatiza particularmente las ventajas económicas para los anfitriones. Muchos usarían la plataforma para generar ingresos adicionales alquilar sus habitaciones no utilizadas. Según Airbnb, esto puede ayudar a aliviar la presión financiera en ciudades caras y promover el crecimiento económico en los municipios.

El hecho es que la frecuencia turística en Berlín aumenta continuamente. Es dudoso si la noticia de que Airbnb ahora también ofrece apartamentos de vacaciones en los rincones menos visitados de Berlín de Berlín. Un estudio realizado por el Instituto Alemán de Investigación Económica (DIW Berlín) mostró que las rentas aumentaron en un promedio de 13 centavos por metro cuadrado debido a un alojamiento adicional de Airbnb. Ahora, el distrito de Lichtenberg también fue elogiado y listado en el informe actual de Airbnb como un "nuevo distrito moderno".

Las autoridades fiscales verifican a los propietarios

Los propietarios de viviendas que alquilan apartamentos a través de plataformas como Airbnb y Soce-Direct deben solicitar esto en la oficina del distrito y gravar los ingresos. Las investigaciones fiscales de los estados federales ahora están investigando de manera más consistente en estos portales. En 2020, la autoridad fiscal de Hamburgo recibió, preparó y colocó datos de alojamiento en un portal de colocación para la reserva y la colocación de alojamiento y los distribuyó a las autoridades financieras estatales responsables, informa una portavoz del Departamento de Finanzas del Departamento de Senado de Berlín. Desde entonces, se han llevado a registros separados a los múltiples contactos relacionados con la evaluación de los datos relacionados con los datos relacionados con la evaluación de los datos; Las múltiples impuestos para Berlín en el área de ingresos y impuestos sobre las ventas ascendieron a alrededor de 2.1 millones de euros (a partir de junio de 2023), dice ella.

La Administración Fiscal de Berlín básicamente persigue toda la información que indica un delito fiscal. Si hay indicaciones suficientes, está obligado a intervenir en el contexto de todos los delitos perseguidores de acuerdo con la Sección 152 (2) del Código de Procedimiento Penal, explica la portavoz. Tan pronto como surja la sospecha de un delito, se iniciará un procedimiento penal fiscal.

"Cada apartamento a corto plazo falta como un apartamento de alquiler a largo plazo en el mercado inmobiliario, independientemente de si contribuye a aliviar la electricidad del turismo masivo", dice Petra Rohland, portavoz del Departamento del Senado para el Desarrollo Urbano, la construcción y la vida. "También se podría decir para cambiar el turismo de masas con todos los efectos secundarios negativos a las áreas residenciales tranquilas y descentralizadas".

Airbnb enfatiza los esfuerzos para minimizar los efectos del turismo de masas en su informe al "distribuir los flujos turísticos más sobre distritos nuevos, modernos y menos superpoblados. Esto también afecta a muchos municipios y distritos sin hoteles y controla al menos alivio de las tendencias turísticas masivas que son promovidas por hoteles".

Nine por ciento de los invitados de Berlín a través de Airbnb

En una encuesta de Eurostat y Airbnb en 2021, muestra que Airbnb solo identificó al nueve por ciento de las estadías durante la noche en Berlín, el 91 por ciento pasó su visita a los hoteles. El mensaje de Airbnb se vuelve claro en conexión.

"Vemos los desafíos que el turismo de masas en Europa trae e invierte en soluciones para ayudar", explica la gerente de Airbnb, Ellen Mader. Por ejemplo, la "función de búsqueda flexible" en la plataforma es una solución técnica, "el turista fluye más para distribuir distritos nuevos, modernos y menos superpoblados". Esto también afectaría las esquinas de Berlín sin hoteles y "al menos parcialmente alivió las tendencias turísticas de la masa que son impulsadas por los hoteles". Los hoteles y la construcción de nuevos hoteles son el problema, sugiere el estudio. Airbnb intenta ayudar.

"Antes de que Airbnb se estille como" ayudante ", el grupo debería demostrar que hace todo para garantizar que los proveedores de apartamentos pagan el impuesto sobre la renta de los ingresos del alquiler", dice Christoph Sommer.

"Básicamente, el mercado de los apartamentos de vacaciones ya no se puede retirar. Sin embargo, es importante que este mercado esté regulado para proteger a los inquilinos permanentes y al mercado inmobiliario en las áreas metropolitanas", dice Lengfelder. "Los apartamentos deben estar registrados y aprobados: no se debe crear un mercado de hotel grises".

Especialmente porque los hoteles no representan una "competencia" por el espacio vital en la ciudad, como aclara el Departamento del Senado para el Desarrollo Urbano. "Los hoteles, que se construyen en gran medida en Berlín, se encuentran principalmente en el espacio comercial", dice la portavoz Petra Rohland. "Esto se aplica aún más al espacio vital, lo que debería ser asequible para las personas con bajos ingresos".