Airbnb: جزء من الحل أو مشكلة أخرى في السياحة الجماعية؟ يقدم وسيط الشقة الدولي للعطلات Airbnb نفسه لدراسة جديدة كجزء من حل المشكلات التي تسببها السياحة الجماعية في أوروبا. لقد رأى النقاد حتى الآن الشركة كجزء من المشكلة. مع Airbnb ، لن يجد الزوار مكانهم فقط في مناطق برلين المتكررة بشدة مثل Friedrichshain-Kreuzberg أو Mitte ، ولكنهم سيجدون الآن مكان نومهم مع تجربة السفر الأصلية في المناطق الأقل شهرة مثل Marzahn-Hellersdorf أو Tempelhof أو Neukölln. ولكن ما مدى أهمية البيانات حول الحمل الزائد للمناطق الفردية من خلال السياحة الجماعية؟ يحذر الخبراء من التعميمات والتأكيد على الحاجة إلى وجهة نظر متباينة.

Airbnb: جزء من الحل أو مشكلة أخرى في السياحة الجماعية؟ يقدم وسيط الشقة الدولي للعطلات Airbnb نفسه لدراسة جديدة كجزء من حل المشكلات التي تسببها السياحة الجماعية في أوروبا. لقد رأى النقاد حتى الآن الشركة كجزء من المشكلة. مع Airbnb ، لن يجد الزوار مكانهم فقط في مناطق برلين المتكررة بشدة مثل Friedrichshain-Kreuzberg أو Mitte ، ولكنهم سيجدون الآن مكان نومهم مع تجربة السفر الأصلية في المناطق الأقل شهرة مثل Marzahn-Hellersdorf أو Tempelhof أو Neukölln. ولكن ما مدى أهمية البيانات حول الحمل الزائد للمناطق الفردية من خلال السياحة الجماعية؟ يحذر الخبراء من التعميمات والتأكيد على الحاجة إلى وجهة نظر متباينة.

Airbnb كحل للسياحة الجماعية في برلين؟

يقدم وسيط الشقة الدولي Airbnb نفسه لدراسة جديدة كجزء من حل المشكلات الناجمة عن السياحة الجماعية في أوروبا. لقد رأى النقاد حتى الآن الشركة كجزء من المشكلة.

مع Airbnb ، لن يتم استيعاب الزوار فقط في مناطق برلين المتكررة بشدة مثل Friedrichshain-Kreuzberg أو Mitte ، ولكن سيجدون الآن مكان نومهم مع "تجربة السفر الأصلية" في مجالات أقل شهرة مثل Marzahn-Hellersdorf أو Tempelhof أو Neukölln.

ومع ذلك ، يمكن أن يتم تقلب معني البيانات التي يجب أن تصف "أوحان" لمنطقة معينة. يوضح كريستوف سومر ، الباحث في مجال التخطيط والباحث في المدينة ، كريستوف سومر ، كاتب العمود في تاجسبيجل (دكتور سمر) وخبير السياحة في معهد لايبنيز للبحوث الاجتماعية المكانية: "لا يمكن تشخيص حالة أوزيف بطريقة عامة".

ستكون هناك طرق قياس تصور "شدة السياحة" ، مثل الإقامات بين عشية وضحاها لكل ألف نسمة ، أو موقف السكان من السياحة في "Captaindaldo السياحة". لكن هذه الأرقام تقول القليل إذا لم يتم تمييز الغرفة تمامًا التي يجب أن تصفها.

Airbnb يساعد الملاك على مصدر دخل جديد

Airbnb بشكل خاص على المزايا الاقتصادية للمضيفين. قد يستخدم الكثيرون المنصة لتوليد دخل إضافي عن طريق استئجار غرفهم غير المستخدمة. وفقًا لـ Airbnb ، يمكن أن يساعد هذا في تخفيف الضغط المالي في المدن باهظة الثمن وتعزيز النمو الاقتصادي في البلديات.

الحقيقة هي أن التردد السياحي في برلين يزداد باستمرار. من المشكوك فيه ما إذا كانت الأخبار أن Airbnb تقدم أيضًا شقق العطلات في زوايا برلين الأقل زيارة في برلين. أظهرت دراسة أجرتها المعهد الألماني للبحوث الاقتصادية (DIW Berlin) أن الإيجارات زادت بمعدل 13 سنتًا لكل متر مربع بسبب الإقامة الإضافية Airbnb. الآن تم الإشادة بمقاطعة Lichtenberg وإدراجها في التقرير الحالي من Airbnb باعتباره "منطقة عصرية جديدة".

سلطات الضرائب تحقق من الملاك

يجب أن يتقدم أصحاب المنازل الذين يستأجرون الشقق عبر منصات مثل Airbnb و piledo-Direct لهذا في مكتب المقاطعة وضرائب الدخل. تبحث التحقيقات الضريبية للولايات الفيدرالية الآن بشكل أكثر استمرارًا في هذه البوابات. في عام 2020 ، تلقت هيئة الضرائب في هامبورغ بيانات الإقامة وإعدادها ووضعها في بوابة توظيف لحجز وتوزيعها وتوزيعها على سلطات تمويل الدولة المسؤولة ، وفقًا لتقارير متحدثة باسم وزارة المالية في برلين. منذ ذلك الحين ، تم تقليد سجلات منفصلة إلى ضريبة متعددة تتعلق بتقييم البيانات المتعلقة بالبيانات المتعلقة بتقييم البيانات ؛ وتقول إن الضرائب المتعددة لبرلين في مجال ضريبة الدخل والمبيعات بلغت حوالي 2.1 مليون يورو (اعتبارًا من يونيو 2023).

تتبع إدارة ضرائب برلين جميع المعلومات التي تشير إلى جريمة ضريبية. إذا كانت هناك مؤشرات كافية ، فمن الضروري التدخل في سياق جميع الجرائم الاضطهاد وفقًا للمادة 152 (2) من قانون الإجراءات الجنائية ، كما توضح المتحدثة. بمجرد ظهور الشك في جريمة ، سيتم بدء إجراءات جنائية ضريبية.

"إن كل شقة قصيرة الأجل مفقودة هي شقة مستأجرة طويلة الأجل في سوق الإسكان ، بغض النظر عما إذا كانت تساهم في تخفيف كهرباء السياحة الجماهيرية" ، كما تقول بترا روهلاند ، المتحدثة باسم وزارة مجلس الشيوخ للتنمية الحضرية وبناء ومعيشة. "يمكنك أيضًا أن تقول لتغيير السياحة الجماعية مع كل الآثار الجانبية السلبية إلى المناطق السكنية الهادئة غير المركزية."

Airbnb على الجهود المبذولة لتقليل آثار السياحة الجماعية في تقريره من خلال "توزيع التدفقات السياحية أكثر على أكثر من المناطق الجديدة والعصرية والأقل اكتظاظًا بها. وهذا يؤثر أيضًا على العديد من البلديات والمناطق دون فنادق وتناقض على الأقل من الارتياح الجزئي من الاتجاهات السياحية الجماعية التي يتم ترجيحها بواسطة الفنادق."

تسعة في المائة من ضيوف برلين عبر Airbnb

في استطلاع أجرته Eurostat و Airbnb في عام 2021 ، يوضح أن Airbnb حددت فقط تسعة في المائة من الإقامات بين عشية وضحاها في برلين - قضى 91 في المائة زيارتهم للفنادق. تصبح رسالة Airbnb واضحة فيما يتعلق.

"نرى التحديات التي تجلبها السياحة الجماعية في أوروبا والاستثمار في حلول للمساعدة" ، كما توضح إيلين توككر ، مديرة Airbnb. على سبيل المثال ، تعتبر "وظيفة البحث المرنة" على النظام الأساسي حلًا تقنيًا ، "يتدفق السياح أكثر لتوزيع المناطق الجديدة والعصرية والأقل ازدواجًا." سيؤثر هذا أيضًا على زوايا برلين بدون فنادق و "على الأقل تخفف من الاتجاهات السياحية الجماعية التي تحركها الفنادق". تشير الدراسة إلى أن الفنادق وبناء الفنادق الجديدة هي المشكلة. Airbnb يحاول المساعدة.

"قبل أن يقوم Airbnb بتصميم نفسه على أنه" مساعد "، يجب أن يثبت أنه يفعل كل شيء للتأكد من أن مقدمي خدمات الشقق يدفعون ضريبة الدخل على الدخل من الإيجار".

"في الأساس ، لم يعد بالإمكان إعادة سوق شقق العطلات. ومع ذلك ، من المهم أن يتم تنظيم هذا السوق من أجل حماية المستأجرين الدائمين وسوق الإسكان في المناطق الحضرية" ، كما يقول Lengfelder. "يجب تسجيل الشقق والموافقة عليها - لا يجب إنشاء سوق فندق رمادي."

خاصة وأن الفنادق لا تمثل "منافسة" لفضاء المعيشة في المدينة ، كما توضح وزارة مجلس الشيوخ للتنمية الحضرية. تقول المتحدثة بيترا روهلاند: "الفنادق ، التي تم بناؤها إلى حد كبير في برلين ، تعتمد بشكل أساسي على المساحة التجارية". "هذا ينطبق أكثر على مساحة المعيشة ، والتي يجب أن تكون في متناول الأشخاص ذوي الدخل المنخفض."