Bostäder i Tyskland: Nedgång i antalet order som riskerar att vara överkomligt bostadsyta

Bostäder i Tyskland: Nedgång i antalet order som riskerar att vara överkomligt bostadsyta

Krisen i bostäder är inte en oundviklig naturrätt

De nuvarande siffrorna på beställningen i bostadsbyggande i maj 2024, publicerad av Federal Statistical Office, ger upphov till oro. Felix Pakleppa, verkställande direktör för Central Association of German Construction, kommenterade siffrorna och betonade att ordersituationen fortsätter att utvecklas en besvikelse. Jämfört med maj 2023 minskade orderna med 5 procent. I maj 2024 kommer det att vara cirka 4 procent eller cirka 260 miljoner euro. Jämfört med 2022 är det till och med 2,6 miljarder euro mindre, vilket innebär en verklig nedgång på cirka 35 procent.

Denna utveckling har allvarliga konsekvenser, särskilt för hyresgäster i Tyskland som inte längre kan hitta prisvärda lägenheter, och för många hushåller vars dröm om sitt eget hem förblir ouppfylld. Framför allt är ökande konstruktionsintresse och höga energikrav nu mest.

Det är viktigt att betona att bostadskrisen inte är oundviklig. Politiker har alla nödvändiga instrument i sina händer för att avsluta denna kris omedelbart. En minskning av energikraven, mer attraktiva bidrag och ett högre räntestativ kan göra konstruktion och investerare mer attraktiva. EH 55 -finansieringen, som raderades 2022 2022, är särskilt smärtsamt missat, som rapporterats av byggföretagen. Politiker har en ASA under ärmarna, men använder inte den, även om betydligt mer kan byggas med detta finansieringsinstrument. En minskning av föreskrifterna skulle vara den största välsignelsen för byggbranschen. Det finns för närvarande mer än 20 000 byggbestämmelser i Tyskland. Vi borde kunna göra utan icke -nödvändiga byggnadsstandarder som inte påverkar byggsäkerheten. Det behöver inte alltid vara den mest lyxiga varianten av de tekniska konstruktionsspecifikationerna. Detta kan göra byggprojekt mindre krävande och billigare. Det finns mycket besparingspotential inom området för steg och ljudisolering, utan kvaliteten på lidande. De många lägenhetssökande i Tyskland skulle dra nytta av detta. Därför har hela byggbranschen stora förväntningar på byggnadstyp E.

Försäljningen inom byggbranschen stagnerar på föregående års nivå på nästan 39 miljarder euro (-0,2 procent). Det finns en differentierad utveckling i de olika hempartierna. Försäljningen inom affärsbyggnad ökade med 2,6 procent till cirka 17,4 miljarder euro, medan en ökning med 5 procent till 12,7 miljarder euro redovisades i offentlig byggande. Denna tillväxt utjämnar minus i bostadsbyggande av goda 11 procent. Sammantaget transporteras tillväxten av civilingenjör, som registrerade en ökning med 8,4 procent. Detta återspeglas både i ordningssituationen i transportinfrastrukturområdet och i utvidgningen av energiinfrastrukturen.

Orderna inom civilingenjör kunde inte bygga vidare på de positiva jämförelsevärdena föregående år i de föregående månaderna i den kommersiella byggnaden i maj (minus 9 procent). Detta är emellertid mer troligt att bero på en grundläggande effekt, eftersom stora projekt hade orsakat en uppgång föregående år. Det förväntas att efterfrågan inom området rörlighet och energiinfrastruktur kommer att fortsätta att vara positiv. I maj registrerade vi en ökning med cirka 800 miljoner euro (+ 9 procent).

Det är brådskande nödvändigt för politik att vidta åtgärder för att avsluta krisen i bostäder. Detta är det enda sättet att skapa prisvärda bostadsyta för alla och byggbranschen stimulerade. De nuvarande uppgifterna visar att bostadskrisen inte är oundviklig och att lösningar är tillgängliga för att övervinna den. Politiker måste agera och vidta rätt åtgärder för att åstadkomma en positiv förändring.