Bývanie v Nemecku: Pokles počtu objednávok vystavených dostupnému životnému priestoru

Bývanie v Nemecku: Pokles počtu objednávok vystavených dostupnému životnému priestoru

Kríza v bývaní nie je nevyhnutným prírodným zákonom

Súčasné údaje o objednávke v stavebníctve v máji 2024, ktoré uverejnil federálny štatistický úrad, vyvíjajú obavy. Felix Pakleppa, generálny riaditeľ Ústrednej asociácie nemeckej výstavby, komentoval čísla a zdôraznil, že situácia v poriadku sa neustále rozvíja. V porovnaní s májom 2023 sa objednávky znížili o 5 percent. Do mája 2024 bude kumulatívny za predchádzajúci rok približne 4 percentá alebo približne 260 miliónov eur. V porovnaní s rokom 2022 je to ešte o 2,6 miliardy eur menej, čo znamená skutočný pokles okolo 35 percent.

Tento vývoj má vážne následky, najmä pre nájomcov v Nemecku, ktorí už nemôžu nájsť cenovo dostupné byty, a pre mnohých domácností, ktorých sen o ich vlastnom dome zostáva nenaplnený. Predovšetkým je teraz najviac čo najviac zvyšujúci sa stavebný záujem a vysoké energetické požiadavky.

Je dôležité zdôrazniť, že kríza bývania nie je nevyhnutná. Politici majú vo svojich rukách všetky potrebné nástroje na okamžité ukončenie tejto krízy. Zníženie energetických požiadaviek, atraktívnejších grantov a stojan na vyšší záujmy by mohlo zvýšiť atraktívnu konštrukciu a investorov. Financovanie EH 55, ktoré bolo vymazané v roku 2022 v roku 2022, je obzvlášť bolestivo vynechané, ako uviedli stavebné spoločnosti. Politici majú pod rukávmi ASA, ale nepoužívajú ju, hoci s týmto nástrojom na financovanie by sa dalo postaviť podstatne viac. Zníženie predpisov by bolo najväčším požehnaním stavebného priemyslu. V súčasnosti existuje viac ako 20 000 stavebných predpisov v Nemecku. Mali by sme byť schopní obísť bez zbytočných stavebných štandardov, ktoré neovplyvňujú bezpečnosť budov. Nie vždy to nemusí byť najluxusnejším variantom technických konštrukčných špecifikácií. To by mohlo spôsobiť, že stavebné projekty sú menej náročné a lacnejšie. V oblasti krokovej a zvukovej izolácie je veľa úsporných potenciálov bez kvality utrpenia. Mnoho žiadateľov o byt v Nemecku by z toho prospelo. Celý stavebný priemysel má preto veľké očakávania od typu budovy E.

Predaj v stavebníctve stagnuje na úrovni predchádzajúceho roka takmer 39 miliárd EUR (-0,2 %). Na rôznych domácich stranách existuje diferencovaný vývoj. Predaj v oblasti obchodnej výstavby vzrástol o 2,6 percenta na približne 17,4 miliárd EUR, zatiaľ čo nárast o 5 percent na 12,7 miliárd EUR bol zaznamenaný vo verejnej výstavbe. Tento rast vyrovnáva mínus výstavby bývania dobrých 11 percent. Celkovo je rast prenášaný stavebným inžinierstvom, ktoré zaznamenalo nárast o 8,4 percenta. Odráža sa to tak v situácii v poradí v oblasti dopravnej infraštruktúry, ako aj v rozširovaní energetickej infraštruktúry.

Objednávky v stavebníctve nemohli stavať na pozitívnych hodnotách porovnávania v predchádzajúcom roku v predchádzajúcich mesiacoch v komerčnej budove v máji (mínus 9 percent). Je však pravdepodobnejšie, že to bude spôsobené základným účinkom, pretože hlavné projekty spôsobili nárast v predchádzajúcom roku. Očakáva sa, že dopyt v oblasti mobility a energetickej infraštruktúry bude naďalej pozitívny. Do mája sme zaznamenali nárast o približne 800 miliónov EUR (+ 9 percent).

Je naliehavo potrebné, aby politika prijala opatrenia na ukončenie krízy v bývaní. Toto je jediný spôsob, ako vytvoriť cenovo dostupný životný priestor pre všetkých a stavebný priemysel stimulovaný. Súčasné údaje ukazujú, že kríza bývania nie je nevyhnutná a že riešenia sú k dispozícii na jeho prekonanie. Politici musia konať a podniknúť správne kroky, aby dosiahli pozitívnu zmenu.