Locuințe în Germania: Declinul numărului de ordine cu risc de spațiu de locuit la prețuri accesibile

Locuințe în Germania: Declinul numărului de ordine cu risc de spațiu de locuit la prețuri accesibile

Criza în locuințe nu este o lege naturală inevitabilă

Cifrele actuale privind ordinul de construcție a locuințelor din mai 2024, publicate de Oficiul Statistic Federal, dau naștere la îngrijorare. Felix Pakleppa, director general al Asociației Centrale a Construcției Germane, a comentat numerele și a subliniat că situația de ordine continuă să se dezvolte dezamăgitor. Față de mai 2023, comenzile au scăzut cu 5 %. Până în mai 2024, cumulativ pentru anul precedent vor fi aproximativ 4 % sau aproximativ 260 de milioane de euro. Față de 2022, este chiar cu 2,6 miliarde de euro mai puțin, ceea ce înseamnă o scădere reală de aproximativ 35 la sută.

Această dezvoltare are consecințe grave, în special pentru chiriașii din Germania care nu mai pot găsi apartamente accesibile, iar pentru mulți gospodari al căror vis al propriei case rămâne neîmplinit. Mai presus de toate, acum sunt acum cele mai multe cerințe de energie ridicate.

Este important să subliniem că criza locuinței nu este inevitabilă. Politicienii au toate instrumentele necesare în mâinile lor pentru a încheia imediat această criză. O reducere a cerințelor energetice, subvenții mai atractive și un suport de interes mai mare ar putea face construcția și investitorii mai atractivi. Finanțarea EH 55, care a fost ștersă în 2022 în 2022, este deosebit de dureroasă, după cum a raportat companiile de construcții. Politicienii au un ASA sub mânecile lor, dar nu îl folosește, deși ar putea fi semnificativ mai mult cu acest instrument de finanțare. O reducere a reglementărilor ar fi cea mai mare binecuvântare pentru industria construcțiilor. În prezent, există peste 20.000 de reglementări de construcții în Germania. Ar trebui să putem face fără standarde de construcție care nu sunt necesară care nu afectează securitatea clădirilor. Nu trebuie să fie întotdeauna cea mai luxoasă variantă a specificațiilor tehnice de construcție. Acest lucru ar putea face ca proiectele de construcție să fie mai puțin solicitante și mai ieftine. Există o mulțime de potențial de economii în domeniul izolației pas și solid, fără calitatea suferinței. Mulți solicitanți de apartamente din Germania ar beneficia de acest lucru. Prin urmare, întreaga industrie a construcțiilor are așteptări mari la tipul de construcție E.

Vânzările în industria construcțiilor stagnează la nivelul anului precedent de aproape 39 miliarde de euro (-0,2 la sută). Există o dezvoltare diferențiată în diferitele petreceri de acasă. Vânzările în construcții de afaceri au crescut cu 2,6 la sută până la aproximativ 17,4 miliarde de euro, în timp ce o creștere de la 5 la sută până la 12,7 miliarde EUR a fost înregistrată în construcții publice. Aceste creșteri egalizează minus în construcția de locuințe de 11 %. În general, creșterea este realizată de inginerie civilă, care a înregistrat o creștere de 8,4 la sută. Acest lucru se reflectă atât în ​​situația de ordine din zona infrastructurii de transport, cât și în extinderea infrastructurii energetice.

Ordinele în inginerie civilă nu s -au putut baza pe valorile de comparare a anului precedent pozitiv din lunile precedente în clădirea comercială din mai (minus 9 la sută). Cu toate acestea, acest lucru este mai probabil să se datoreze unui efect de bază, deoarece proiectele majore au provocat o creștere în anul precedent. Este de așteptat ca cererea în domeniul mobilității și infrastructurii energetice să fie în continuare pozitivă. Până în mai, am înregistrat o creștere de aproximativ 800 de milioane de euro (+ 9 la sută).

Este urgent necesar ca politica să ia măsuri pentru a încheia criza în locuințe. Aceasta este singura modalitate de a crea un spațiu de locuit la prețuri accesibile pentru toată lumea și industria construcțiilor stimulate. Datele actuale arată că criza locuinței nu este inevitabilă și că soluțiile sunt disponibile pentru a le depăși. Politicienii trebuie să acționeze și să ia măsurile potrivite pentru a aduce o schimbare pozitivă.