Boliger i Tyskland: Nedgang i antall ordre med risiko for rimelig boareal

Boliger i Tyskland: Nedgang i antall ordre med risiko for rimelig boareal

Krisen i boliger er ikke en uunngåelig naturlov

De nåværende tallene om ordren i boligbygging i mai 2024, utgitt av Federal Statistical Office, gir opphav til bekymring. Felix Pakleppa, administrerende direktør i Central Association of German Construction, kommenterte tallene og la vekt på at ordrenesituasjonen fortsetter å utvikle seg skuffende. Sammenlignet med mai 2023, falt ordrene med 5 prosent. I mai 2024, kumulativ for året før, vil det være omtrent 4 prosent eller rundt 260 millioner euro. Sammenlignet med 2022 er det til og med 2,6 milliarder euro mindre, noe som betyr en reell nedgang på rundt 35 prosent.

Denne utviklingen har alvorlige konsekvenser, spesielt for leietakere i Tyskland som ikke lenger kan finne rimelige leiligheter, og for mange husholdere hvis drøm om sitt eget hjem forblir uoppfylt. Fremfor alt er det nå mest å øke konstruksjonsinteressen og høye energikrav.

Det er viktig å understreke at boligkrisen ikke er uunngåelig. Politikere har alle nødvendige instrumenter i hendene for å avslutte denne krisen umiddelbart. En reduksjon i energiske krav, mer attraktive tilskudd og et høyere rentestativ kan gjøre bygging og investorer mer attraktive. EH 55 -finansieringen, som ble slettet i 2022 i 2022, er spesielt smertefullt savnet, som rapportert av byggefirmaene. Politikere har en ASA under ermene, men bruker ikke den, selv om det kan bygges betydelig mer med dette finansieringsinstrumentet. En reduksjon i forskrifter ville være den største velsignelsen for byggebransjen. Det er for tiden mer enn 20 000 bygningsbestemmelser i Tyskland. Vi skal kunne gjøre uten ikke -nødvendige byggestandarder som ikke påvirker bygningssikkerheten. Det trenger ikke alltid å være den mest luksuriøse varianten av tekniske konstruksjonsspesifikasjoner. Dette kan gjøre byggeprosjekter mindre krevende og billigere. Det er mye sparepotensial i området trinn og lydisolasjon, uten kvaliteten på lidelsen. De mange leilighetssøkerne i Tyskland ville dra nytte av dette. Derfor har hele byggebransjen store forventninger til bygningstype E.

Salget i byggebransjen stagnerer på året før på nesten 39 milliarder euro (-0,2 prosent). Det er en differensiert utvikling i de forskjellige hjemmepartiene. Salget i forretningskonstruksjon steg med 2,6 prosent til rundt 17,4 milliarder euro, mens en økning på 5 prosent til 12,7 milliarder euro ble registrert i offentlig bygging. Denne veksten utjevner minus i boligbygging av gode 11 prosent. Totalt sett bæres veksten av sivilingeniør, som registrerte en økning på 8,4 prosent. Dette gjenspeiles både i ordrenesituasjonen i transportinfrastrukturområdet og i utvidelsen av energiinfrastrukturen.

Ordrene i sivilingeniør kunne ikke bygge videre på de positive sammenligningsverdiene for de foregående månedene i det foregående månedene i det kommersielle bygningen i mai (minus 9 prosent). Imidlertid er det mer sannsynlig at dette skyldes en grunnleggende effekt, ettersom større prosjekter hadde forårsaket et oppsving året før. Det forventes at etterspørselen innen mobilitet og energiinfrastruktur vil fortsette å være positiv. I mai registrerte vi en økning på omtrent 800 millioner euro (+ 9 prosent).

Det er presserende nødvendig for politikk å iverksette tiltak for å avslutte krisen i bolig. Dette er den eneste måten å skape rimelig boareal for alle og byggebransjen stimulert. De nåværende dataene viser at boligkrisen ikke er uunngåelig og at løsninger er tilgjengelige for å overvinne den. Politikere må handle og ta de rette trinnene for å få til en positiv endring.