Huisvesting in Duitsland: afname van het aantal orde dat het risico loopt op betaalbare leefruimte

Huisvesting in Duitsland: afname van het aantal orde dat het risico loopt op betaalbare leefruimte

De crisis in huisvesting is geen onvermijdelijke natuurwet

De huidige cijfers over de volgorde van de woningbouw in mei 2024, gepubliceerd door het Federal Statistical Office, geven aanleiding tot bezorgdheid. Felix Pakleppa, directeur van de Central Association of Duitse Construction, gaf commentaar op de cijfers en benadrukte dat de ordersituatie zich teleurstellend blijft ontwikkelen. In vergelijking met mei 2023 daalde de bestellingen met 5 procent. Tegen mei 2024, cumulatief voor het voorgaande jaar zal er ongeveer 4 procent of ongeveer 260 miljoen euro zijn. In vergelijking met 2022 is het zelfs 2,6 miljard euro minder, wat een reële daling van ongeveer 35 procent betekent.

Deze ontwikkeling heeft ernstige gevolgen, vooral voor huurders in Duitsland die niet langer betaalbare appartementen kunnen vinden, en voor veel huisbewoners wier droom van hun eigen huis onvervuld blijft. Bovenal zijn de toenemende bouwrente en hoge energievereisten nu het meest.

Het is belangrijk om te benadrukken dat de woningcrisis niet onvermijdelijk is. Politici hebben alle benodigde instrumenten in hun handen om deze crisis onmiddellijk te beëindigen. Een vermindering van energetische vereisten, aantrekkelijkere subsidies en een hoger rentekeer kunnen constructie en beleggers aantrekkelijker maken. De EH 55 -financiering, die in 2022 in 2022 werd verwijderd, wordt bijzonder pijnlijk gemist, zoals gemeld door de bouwbedrijven. Politici hebben een ASA onder hun mouwen, maar gebruiken deze niet, hoewel aanzienlijk meer kan worden gebouwd met dit financieringsinstrument. Een vermindering van de voorschriften zou de grootste zegen zijn voor de bouwsector. Er zijn momenteel meer dan 20.000 bouwvoorschriften in Duitsland. We zouden moeten kunnen zonder niet -noodzakelijke bouwnormen die geen invloed hebben op de bouwbeveiliging. Het hoeft niet altijd de meest luxueuze variant van de technische constructiespecificaties te zijn. Dit kan bouwprojecten minder veeleisend en goedkoper maken. Er is veel spaarpotentieel op het gebied van stap en geluidsisolatie, zonder de kwaliteit van het lijden. De vele appartementenzoekers in Duitsland zouden hiervan profiteren. Daarom heeft de hele bouwsector grote verwachtingen van het bouwen van type e.

De omzet in de bouwsector stagneert het niveau van het voorgaande jaar van bijna 39 miljard euro (-0,2 procent). Er is een gedifferentieerde ontwikkeling in de verschillende thuisfeesten. De omzet in de bedrijfsconstructie steeg met 2,6 procent tot ongeveer 17,4 miljard euro, terwijl een stijging van 5 procent tot EUR 12,7 miljard werd geregistreerd in de openbare bouw. Deze groei egaliseert de min in de woningbouw van een goede 11 procent. Over het algemeen wordt de groei gedragen door civiele techniek, die een toename van 8,4 procent registreerde. Dit wordt weerspiegeld, zowel in de volgorde in het gebied van transportinfrastructuur als bij de uitbreiding van de energie -infrastructuur.

De bestellingen in civiele techniek konden niet voortbouwen op de positieve vergelijkingswaarden van vorig jaar van de voorgaande maanden in het commerciële gebouw in mei (min 9 procent). Dit is echter waarschijnlijker dat het te wijten is aan een basiseffect, omdat grote projecten het voorgaande jaar een opleving hadden veroorzaakt. Verwacht wordt dat de vraag op het gebied van mobiliteit en energie -infrastructuur positief zal blijven. Tegen mei hebben we een toename van ongeveer 800 miljoen euro (+ 9 procent) geregistreerd.

Het is dringend noodzakelijk dat de politiek maatregelen neemt om de crisis in de woningen te beëindigen. Dit is de enige manier om betaalbare leefruimte te creëren voor iedereen en de bouwsector gestimuleerd. De huidige gegevens tonen aan dat de woningcrisis niet onvermijdelijk is en dat er oplossingen beschikbaar zijn om deze te overwinnen. Politici moeten handelen en de juiste stappen ondernemen om een ​​positieve verandering teweeg te brengen.