Mājoklis Vācijā: pasūtījuma skaita samazināšanās, kurai ir pieejama dzīvesvieta

Mājoklis Vācijā: pasūtījuma skaita samazināšanās, kurai ir pieejama dzīvesvieta

Krīze mājokļos nav neizbēgams dabas likums

Pašreizējie skaitļi par pasūtījumu mājokļu būvniecībā 2024. gada maijā, ko publicējis Federālais statistikas birojs, rada bažas. Fēlikss Pakleppa, Vācijas būvniecības centrālās asociācijas rīkotājdirektors, komentēja skaitļus un uzsvēra, ka kārtības situācija turpina sarūgtinoši attīstīties. Salīdzinot ar 2023. gada maiju, pasūtījumi samazinājās par 5 procentiem. Līdz 2024. gada maijam kumulatīvs iepriekšējā gadā būs aptuveni 4 procenti vai aptuveni 260 miljoni eiro. Salīdzinot ar 2022. gadu, tas ir pat par 2,6 miljardiem eiro mazāks, kas nozīmē reālu aptuveni 35 procentu kritumu.

Šai attīstībai ir nopietnas sekas, it īpaši īrniekiem Vācijā, kuri vairs nevar atrast pieejamus dzīvokļus, un daudziem māju īpašniekiem, kuru sapnis par viņu pašu mājām paliek nepiepildīts. Pirmkārt, tagad visvairāk ir celtniecības procentu un augstas enerģijas prasību palielināšana.

Ir svarīgi uzsvērt, ka mājokļu krīze nav neizbēgama. Politiķiem ir visi nepieciešamie instrumenti rokās, lai nekavējoties izbeigtu šo krīzi. Enerģisko prasību samazināšana, pievilcīgākas dotācijas un lielāks procentu plaukts varētu padarīt būvniecību un investorus pievilcīgāku. EH 55 finansējums, kas tika izdzēsts 2022. gadā 2022. gadā, tiek īpaši sāpīgi palaists garām, kā ziņo būvniecības uzņēmumi. Politiķiem ir ASA zem piedurknēm, bet viņi to neizmanto, lai gan ar šo finansēšanas instrumentu to varētu uzbūvēt ievērojami vairāk. Noteikumu samazināšana būtu lielākā svētība būvniecības nozarei. Pašlaik Vācijā ir vairāk nekā 20 000 būvniecības noteikumu. Mums vajadzētu būt iespējai iztikt bez nepieciešamiem ēku standartiem, kas neietekmē būvniecības drošību. Tam ne vienmēr ir jābūt greznākajam tehnisko būvniecības specifikāciju variantam. Tas varētu padarīt būvniecības projektus mazāk prasīgus un lētākus. Pakāpju un skaņas izolācijas jomā ir daudz uzkrājumu potenciāla bez ciešanu kvalitātes. Daudzi dzīvokļu meklētāji Vācijā no tā gūtu labumu. Tāpēc visai būvniecības nozarei ir lielas cerības uz E ēkas tipu.

Pārdošana būvniecības nozarē iepriekšējā gada līmenī ir gandrīz 39 miljardi eiro (-0,2 procenti). Dažādās mājas partijās notiek diferencēta attīstība. Uzņēmējdarbības celtniecības pārdošanas apjomi pieauga par 2,6 procentiem līdz aptuveni 17,4 miljardiem eiro, savukārt sabiedriskās celtniecības laikā tika reģistrēts par 5 procentiem līdz 12,7 miljardiem EUR. Šie izaugsme izlīdzina mīnus labas 11 procentu izmitināšanas celtniecībā. Kopumā izaugsmi pārvadā inženierbūvniecība, kas reģistrēja pieaugumu par 8,4 procentiem. Tas atspoguļojas gan secības situācijā transporta infrastruktūras apgabalā, gan enerģijas infrastruktūras paplašināšanā.

Ordeņi inženierbūvniecībā nevarēja balstīties uz pozitīvajām iepriekšējā gada salīdzināšanas vērtībām iepriekšējos mēnešos komerciālajā ēkā maijā (mīnus 9 procenti). Tomēr tas, visticamāk, ir saistīts ar pamata efektu, jo lielie projekti iepriekšējā gadā bija izraisījuši pieaugumu. Paredzams, ka pieprasījums mobilitātes un enerģijas infrastruktūras jomā joprojām būs pozitīvs. Līdz maijam mēs reģistrējām aptuveni 800 miljonus eiro (+ 9 procentus) pieaugumu.

Politikai ir steidzami nepieciešams veikt pasākumus, lai izbeigtu krīzi mājokļos. Tas ir vienīgais veids, kā radīt visiem pieejamu dzīvesvietu visiem, un būvniecības nozare stimulēja. Pašreizējie dati rāda, ka mājokļu krīze nav neizbēgama un ka ir pieejami risinājumi, lai to pārvarētu. Politiķiem ir jārīkojas un jāveic pareizie pasākumi, lai panāktu pozitīvas pārmaiņas.