Būstas Vokietijoje: mažėja tvarka, kuriai gresia prieinama gyvenamoji vieta
Būstas Vokietijoje: mažėja tvarka, kuriai gresia prieinama gyvenamoji vieta
Būsto krizė nėra neišvengiama prigimtinė teisė
Dabartiniai būsto statybos tvarkos duomenys 2024 m. Gegužės mėn., kuriuos paskelbė Federalinė statistikos tarnyba, kelia susirūpinimą. Centrinės vokiečių statybos asociacijos generalinis direktorius Feliksas Pakleppa pakomentavo skaičius ir pabrėžė, kad tvarkos padėtis toliau vystosi nusivylusi. Palyginti su 2023 m. Gegužės mėn., Įsakymai sumažėjo 5 procentais. Iki 2024 m. Gegužės mėn. Ankstesnių metų kaupiamasis bus apie 4 procentus arba apie 260 milijonų eurų. Palyginti su 2022 m., Tai net 2,6 milijardo eurų, o tai reiškia, kad realus sumažėjimas yra apie 35 procentai.
Ši plėtra turi rimtų padarinių, ypač nuomininkams Vokietijoje, kurie nebegali rasti prieinamų butų, ir daugeliui namų savininkų, kurių svajonė apie savo namus lieka neišsipildę. Visų pirma, dabar labiausiai padidėja statybų susidomėjimas ir dideli energijos poreikiai.
Svarbu pabrėžti, kad būsto krizė nėra neišvengiama. Politikai turi visus būtinus instrumentus rankose, kad iškart nutrauktų šią krizę. Sumažinus energetinius reikalavimus, patrauklesnes dotacijas ir didesnes interesų stelažas gali padaryti statybą ir investuotojus patrauklesnius. EH 55 finansavimas, kuris buvo ištrintas 2022 m. 2022 m., Ypač skausmingai praleistas, kaip praneša statybų bendrovės. Politikai turi ASA po rankovėmis, tačiau jo nenaudoja, nors žymiai daugiau būtų galima sukurti naudojant šią finansavimo priemonę. Reglamentų sumažėjimas būtų didžiausia palaima statybų pramonei. Šiuo metu Vokietijoje yra daugiau nei 20 000 statybų taisyklių. Mes turėtume sugebėti išsiversti be nereikalingų pastatų standartų, kurie neturi įtakos pastatų saugumui. Tai ne visada turi būti prabangiausias techninės statybos specifikacijų variantas. Tai galėtų padaryti statybų projektus mažiau reiklius ir pigesnius. Žingsnio ir garso izoliacijos srityje yra daug taupymo potencialo be kančių kokybės. Tam būtų naudinga daugybė butų ieškotojų Vokietijoje. Todėl visa statybų pramonė labai tikisi statyti E tipą.
Pardavimai statybų pramonėje sustingsta praėjusių metų lygyje beveik 39 milijardai eurų (-0,2 proc.). Įvairiose namų partijose yra diferencijuota raida. Verslo statybos pardavimai padidėjo 2,6 proc. Iki maždaug 17,4 milijardo eurų, o visuomenės statyboje buvo užfiksuotas 5 proc. Iki 12,7 milijardo eurų. Šis augimas išlygina gerų 11 procentų būsto statybos minusą. Apskritai augimą teikia civilinė inžinerija, kurioje užfiksuota 8,4 proc. Tai atsispindi tiek transporto infrastruktūros zonoje, tiek plečiant energijos infrastruktūrą.
Civilinės inžinerijos įsakymai negalėjo remtis teigiamomis ankstesnių metų ankstesnių metų palyginimo vertėmis komerciniame pastate gegužę (minus 9 procentai). Tačiau tai labiau tikėtina dėl pagrindinio poveikio, nes ankstesniais metais dideli projektai sukėlė didėjimą. Tikimasi, kad paklausa mobilumo ir energetikos infrastruktūros srityje ir toliau bus teigiama. Iki gegužės mėn. Mes užfiksavome maždaug 800 milijonų eurų (+ 9 procentų) padidėjimą.
Skubiai būtina politikai imtis priemonių būsto krizei nutraukti. Tai yra vienintelis būdas sukurti prieinamą gyvenamąją erdvę visiems, o statybų pramonė stimuliavo. Dabartiniai duomenys rodo, kad būsto krizė nėra neišvengiama ir kad sprendimai yra prieinami. Politikai turi veikti ir imtis teisingų žingsnių, kad padarytų teigiamus pokyčius.